核心提示：9月30日，央行发布最新通知，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%，购房门槛进一步降低。

9月30日，央行发布最新通知，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%，购房门槛进一步降低。

首套房商贷低至2成5 安徽已落地

中国人民银行、中国银行业监督管理委员联合分布通知，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。

通知中表明，为进一步改进住房金融服务，支持合理住房消费，经国务院同意，人民银行、银监会下调了首套房商业贷款的首付比例，并强调各派出机构应按照“分类指导，因地施策”的原则，加强与地方政府的沟通，根据辖内不同城市情况，在国家统一信贷政策的基础上，指导各省级市场利率定价自律机制结合当地实际情况自主确定辖内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。

安徽合肥并不属于“限购”城市的行列，因而会享受到这一政策带来的影响。

这条政策的出台也意味着居民购买的门槛已降至新低，将大大减轻首套房购房者的首付压力。

旨在刺激楼市 或有更多利好政策出台

对于此次首套房商业个人住房贷款首付比例的调整，业内人士表示并没有太大的意外。“首付将至二成五，主要是显示发展楼市的信心和决心。购房者少付首付，贷款利息增多，不一定会选择;银行房贷过多，鸡蛋都在一个篮子里，风险增加，也不一定会选择。 ”针对新政，合肥学院房地产研究所副所长凌斌在微博中发声。

不难看出，凌斌对新政并不十分看好。英雄所见略同，笔者有幸采访到合肥学院房地产研究所所长朱德开。

“我不认为这会改变楼市下滑的总体趋势，”朱德开表示，这一新政旨在刺激楼市，但影响或许不会特别大。

“首付降低了，房贷自然就多了，买房的人仍会买房，没有购房需求也不会盲目买房，”针对首套房首付比例的下降，朱德开表示，影响最大的还是那些有刚性需求的购房者，“当然，首付降低对于很多有刚性需求的购买者来说会是一个利好消息。”

不少专家普遍认为新政是把双刃剑，不过他们同时也表示，如果用的好对楼市来说这把剑就是好剑。

“新政刚刚下达，可以预见在接下来的十月楼市将会引来一个小高潮。”瑶海某楼盘置业顾问表示新政对楼市将会产生积极作用。

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