“十一”长假过半，广州楼市收金几何？据网易房产监控阳光家缘数据显示，2015年国庆黄金周前三天广州全市一手住宅网签348套，同比增加55%。不过，羊城晚报记者发现，随着前天台风“彩虹”带雨过境，多多少少浇冷了广州楼市，看楼的人气和买气明显不如国庆头两天。虽然地产商为吸引买家铆足了劲，猛洒优惠折扣的“红包雨”，但“彩虹雨”给十一黄金周“成色”依然带来不确定性。

3天广州楼市成交均价同比升9%  

网易房产监控阳光家缘数据显示，2015年“十一”黄金周前三天（10.01－10.03）广州全市一手住宅网签348套，和去年“十一”黄金周前三天的225套相比，同比上涨55%，网签面积38018平方米。

全市11区之中，仅从化、白云和荔湾三区成交出现下降，其他区域均呈现上涨的趋势，其中，黄埔区的成交上涨幅度最大，同比暴涨450%至44套。值得注意的是，新黄埔区于9月1日正式挂牌，一方面将原萝岗区直接拉入中心六区行列，同时在“刚需天堂”科学城板块的带动下，新黄埔房价也成为中心区的罕有价值洼地，从而受到购房者的热捧。

具体分区来看，“十一”黄金周前三天成交量前三甲依次为增城（84套）、花都（56套）和番禺（47套）。若把全市分为中心六区和外围五郊区，中心六区成交量从去年的36套上升至今年的83套，同比上涨131%；外围五郊区同比上涨40%至265套。

成交逐日递减有原因 

羊城晚报记者注意到，黄金周前两天（10月1日和10月2日）成交均超过百套以上。其中，“十一”黄金周首日，荔湾、萝岗、南沙、花都等板块一手楼盘迎来不少看楼客，即便每平方米售价万元以下的萝岗中新知识城“刚需”板块，不少住宅盘也是人头攒动。

但10月3日开始成交未破百，一来受台风“彩虹”外围环流影响，广州天色骤变，下午下起了雨，“来看示范板房的市民明显减少了，”天河某全新别墅项目的保安告诉记者，国庆头两天楼盘前停满了私家车，为疏导嗓子都哑了，这两天基本可以任意停。

也有行家表示，3日、4日成交量减少跟楼盘开售时间有关，“不少楼盘都选择1号、2号开盘，逐日递减也就不足为奇了。”

无明显升价迹象

网易房产监控阳光家缘数据显示，成交均价方面，“十一”黄金周前三天广州全市一手住宅网签均价12591元/平方米，同比去年的11511元/平方米上升9%。

羊城晚报记者发现，成交均价排名第一的是越秀区的东山上品，网签1套，成交均价为47458元/平方米；排名第二的是天河区的嘉裕公馆，网签1套，成交均价为47128元/平方米，排名第三是越秀区的御东雅苑，网签1套，成交均价为41437元/平方米。可见地段仍强力主导着价格走势。

不过整体而言，开发商依然以让利走货为先，市场也几乎没有任何明显升价的意图和迹象。中心六区成交均价从去年的20882元/平方米降至今年的19559元/平方米，同比下降6%；外围五郊区从9775元/平方米上升至10443元/平方米，同比上升7%。

全市11区之中，房价同比降幅最大的区域为黄埔，房价从去年的19808元/平方米降至11829元/平方米，同比降幅达40%。可见房价的下跌助推黄埔成交量上涨，成为今年最热门的区域。

事实上，国庆楼市的优惠“红包雨”还是比较诱人的。黄金周期间记者采访楼盘发现，满眼尽是“加推折上折”、“一口价单位”。如敏捷地产就趁双节推出今年最大力度的特惠活动，其位于增城的绿湖国际城推出1万抵88折的优惠促销，地铁精装洋房售价6000元/㎡起，不限购不限贷的LOFT公寓仅售9800元/㎡起；敏捷地产首进白云区的项目——敏捷.科创中心，只需“8”字头起，而该项目周边的住宅，普遍起价2万元/㎡起。而越秀地产的越秀御珑苑则享十万抵五十万优惠、越秀可逸江畔国庆限时2万抵96折。

扫描微信二维码、加入城市微生活，关注三亚房网微信（微信号sanyafangwang），海南楼市最新动态随时奉上，免费看房、独家优惠、楼盘资讯、随时互动！

(三亚房网微信号：sanyafangwang)