深处大三亚的李洪，对旅游地产有着自己的看法。在他看来，他并不看好旅游地产。

首都机场地产集团董事长李洪正在接受搜狐焦点记者采访

搜狐焦点2015博鳌房地产论坛特稿：8月11日晚，首都机场地产集团董事长李洪在博鳌直播间接受搜狐焦点记者采访时表示，他并不看好旅游地产，但三亚山水国际项目作为公司凌空地产转型中城市地产项目，公司会将继续开发进行接下来的三、四期一二级开发，并不断增加商业、健康等配套。

在采访之初，李洪表示凌空经济将是首都机场地产的一个非常重要的增长点，也是公司在市场上能够扬长避短的区域。在未来，公司将在北京新、老机场，重庆机场、哈尔滨机场、太原机场等10个区域重点做凌空经济。据媒体报道三亚凤凰新机场将搬迁至红塘湾区域，对此李宏透露三亚市政府曾向公司发出过邀约，公司也不排除未来在三亚发展凌空经济的可能。

身处大三亚的李洪，对旅游地产有着自己的看法。在他看来，他并不看好旅游地产。李洪表示，旅游地产季节性很强，在他看来旅游地产的盈利和商业模式并不是很清晰。旅游地产重点应在“旅游”二字上做文章，以旅游来推动地产的向前发展。

目前，首都机场地产在海南只有一个项目：三亚山水国际。李洪表示，三亚山水国际体量非常大，从公司临空地产的发展的规划来说，三亚山水国际项目是临空地产转型中的城市地产支撑项目。公司目前也在寻找“自助+投资”型客群，并做一些商业、健康的相关配套。

对于目前很多人热议的商业地产，李洪表示中国商业地产最大的问题是供大于求，商业地产的出路应该是体验式商业地产。

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