[导读]知名地产评论人童大焕在其微博中直言：“人民币兑换美元汇率的确在贬值，但你一点也用不着惊慌，一是贬值幅度有限，二是人家美国照样干预汇率，否则会对进出口造成不利影响。

知名地产评论人童大焕在其微博中直言：“人民币兑换美元汇率的确在贬值，但你一点也用不着惊慌，一是贬值幅度有限，二是人家美国照样干预汇率，否则会对进出口造成不利影响。人民币不会持续大幅度对美元贬值。”他表示，基于这两个原因，市场上、舆论中关于人民币“暴跌”之类言论，都是危言耸听吸引眼球而已。

“即使人民币对所有非人民币都形成跌势，在人民币管制的基础上，有多少热钱外流还是个问题，这个比例占人民币总额不会太高。”童大焕表示，由于美国通胀率下降和美元升值，美联储可能今年加息无望。如是，低成本资金将有望回流回报率较高的亚洲市场。

同时童大焕认为，在中国国内，人民币长期的贬值预期和贬值态势是真实、长期推动房价上涨的础柱。“鉴于以往的‘中国模式’制造了巨大的泡沫扔给银行，鉴于传统‘中国模式’已经难以为继并且在2014年戛然失速，未来相当长时间内，增加泡沫是消化原有泡沫的惟一途径。”

“多种因素综合，人民币的长期贬值恰恰带动的是房价长期上涨，而不是下跌，更不是暴跌。历史和经验告诉我们的也是这个结果——人民币贬值意味着钱越来越不值钱，那么什么东西最能保值增值？何以抵御通胀，世间惟有房产！古今没有例外，中外道理皆然！”

而对于未来中国的楼市，童大焕直言，楼市仍将在剧烈的分化中。他预计，一线城市城区、重点二线城市城区在人民币贬值的通胀压力下，房价将节节攀升，这些区域的房价，与三四线城市、大城市远郊区的房价差距将越来越大——不论是从绝对差价的角度衡量，还是从相对的涨跌幅度的角度来衡量，都是如此。

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