2月4日晚间，央行下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。此举是否意味着货币政策的进一步宽松，对楼市的影响又是如何？新政策一出，即引发业内和网友的热议。

业内观点：

张宏伟:央行降准放水了年后一线城市房价将上涨

降准说明经济压力较大，需要放水刺激稳增长；楼市变化马上会反应出来，尤其是春节后，一线城市房价步入上涨通道，二线城市存销比开始普遍降低，15个月以下去化周期的城市房价稳中有升，15月以上的还有去库存压力。三四线城市主题不变，因为库存量大去化周期长，还是要坚持去库存。预计后期减税、购房补贴、商品房冲抵保障房，甚至政府贴息、降息等刺激政策仍将会继续出台，以千方百计去库存。

黄河滔：楼市基本面不变 定向降准影响不大

现在的房地产市场供求关系改变，楼市基本面已定，现在已经不是卖方市场，直接影响房价的“因素”出现才能对房地产市场产生变动。

兴业银行首席经济学家鲁政委：人民币汇率进入贬值通道

这是对此前PMI跌破50的反应。这也意味着中国对全球竞相的宽松做出反应，意味着人民币汇率也将进入贬值通道,否则,降准就仅仅只有脉冲效果而无助于中国经济的企稳。

但是，降准直接降低了银行的负债成本，减轻了流动性紧绷压力，有助于融资成本下降。

管清友：降准不会只出现一次

央行降准0.5个百分点，并对城商行，农商行等机构定向降准，初步估算释放流动性约6600亿。降准对货币创造和经济刺激力度有限。预计未来货币政策依旧宽松，降准降息PSL将轮番上阵，股债双牛有望延续。

向松祚：央行降准缓解银行负债 房地产信贷依然趋紧

农业银行首席经济学家向松祚独家表示，降准有助于商业银行更好管理负债和流动性。预计新型行业将获得更多资金支持，传统制造业、房地产业信贷资金依然趋紧。基础设施重大项目有望获得更多信贷支持。

赵绣池：政策对于资金大户房地产应是利好

逆经济风向做出政策调整，是意料之中的事情。宽松的货币政策对于资金大户房地产应是利好。

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