时隔不足一年，两次流拍地块“改头换面”后再度入市，起始楼面价却上涨数千元。昨日，市国土局挂牌出让“朝阳区孙河乡北甸西村2902-18、2902-19、2902-27地块”，北京晨报记者发现，该地块正是此前经历过流拍两次的孙河乡北甸西村BCDE地块。

昨日挂牌出让的孙河乡地块除了更换名字，地块面积也有“缩水”。和去年流拍的地块相比，去掉了中小学合校用地的“B”地块，即只留下了社区配套服务设施的DE部分和住宅用途的C地块。最大建筑面积也从17.6万平方米下降到了143685平方米。地块的起始总价从去年9月份的42.3亿元，上调到了43.22亿元，起始楼面价从2.4万元/平方米上涨至3万元/平方米左右。

据了解，该地块于去年7月份、9月份先后两次流拍，第一次挂牌起始价为46亿元，第二次虽下调起始价为42.3亿元，仍未能成交。“去年房地产市场处于调整期，开发商不敢贸然拿地，今年市场稳定向好，豪宅销量客观，这次地块或许会引起开发商争抢。”一位业内人士表示。

国土局官网显示，近日还推出丰台区的南苑乡石榴庄村0517-659等地块(丰台区城乡一体化石榴庄村旧村改造项目(二期))，起始总价33.5亿元，综合考虑该宗地块的楼面价也将接近3万元/平方米。

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