8月流火，地方政府救市热情高涨，楼巿政策松绑此起彼伏。地方政府已不满足于限购放松，据最新消息，继“闽八条”后，“湘五条”也于前天出台，对此，有业内人士称，楼市降温，不仅是城市政府着急，连省一级也坐不住了。但就目前来看，“猛药”并不等同于良方，松绑并未显现出“回春”之力，多数放松限购城市楼市成交量仍旧低迷。不少专家认为松限的主要目的在于刺激成交，回笼资金，短期内，房价不会大升。
省一级出手救市
8月11日，湖南省住建厅印发《湖南省住房和城乡建设厅关于促进全省房地产市场平稳健康发展的意见》，明确规定将从政府回购普通商品房用作保障房源、异地购房者可申请公积金贷款以及住宅产业化建设项目，资本金监管减半等五方面促进湖南省房地产市场平稳健康发展。
就在“湘五条”出台的3天前，福建省率先发布“闽八条”——《福建省住房和城乡建设厅关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，限购、限贷全面放松，成为首个省级救市政策。
值得注意的是，地方政府已经不满足于限购松绑，开始朝着进一步刺激楼市的方向渐行渐近。7月底，成都出台了以财政补贴的方式提高商业银行放贷积极性，向金融机构对首套房实施基准贷款利率的，发放贷款金额3%的财政补助。8月5日，包头市也发布《包头2014房交会优惠政策》，规定在“包头2014房交会”期间，购买新建商品住房，给予购房人2000元/套的财政补贴。另外，购买首套新房，给予所纳契税100%的补贴，购买二套以上(含二套)新房和非住宅，给予所纳契税50%的补贴。
地方政府放松限购尺度越来越大，此类这种大刀阔斧的调整也引来部分业内人士担忧，认为从限制到鼓励，走向另一个方向，如果不把握好尺度，同样会引发新的风险，因此在调整的过程中守住抑制投机确保刚需的底线，避免市场重回2008年的老路。
在同策咨询研究部总监张宏伟看来，地方的行政调控手段并未退出，只是从打压变为扶持。从取消限购，到实施购房补贴、契税减免，以及公积金贷款，乃至干涉商业贷款政策调整，无一不是照搬2008年的行政手段，政府的行政调控思路并没有转变。
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8月11日，湖南省住建厅印发《湖南省住房和城乡建设厅关于促进全省房地产市场平稳健康发展的意见》，明确规定将从政府回购普通商品房用作保障房源、异地购房者可申请公积金贷款以及住宅产业化建设项目，资本金监管减半等五方面促进湖南省房地产市场平稳健康发展。
就在“湘五条”出台的3天前，福建省率先发布“闽八条”——《福建省住房和城乡建设厅关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，限购、限贷全面放松，成为首个省级救市政策。
值得注意的是，地方政府已经不满足于限购松绑，开始朝着进一步刺激楼市的方向渐行渐近。7月底，成都出台了以财政补贴的方式提高商业银行放贷积极性，向金融机构对首套房实施基准贷款利率的，发放贷款金额3%的财政补助。8月5日，包头市也发布《包头2014房交会优惠政策》，规定在“包头2014房交会”期间，购买新建商品住房，给予购房人2000元/套的财政补贴。另外，购买首套新房，给予所纳契税100%的补贴，购买二套以上(含二套)新房和非住宅，给予所纳契税50%的补贴。
地方政府放松限购尺度越来越大，此类这种大刀阔斧的调整也引来部分业内人士担忧，认为从限制到鼓励，走向另一个方向，如果不把握好尺度，同样会引发新的风险，因此在调整的过程中守住抑制投机确保刚需的底线，避免市场重回2008年的老路。
在同策咨询研究部总监张宏伟看来，地方的行政调控手段并未退出，只是从打压变为扶持。从取消限购，到实施购房补贴、契税减免，以及公积金贷款，乃至干涉商业贷款政策调整，无一不是照搬2008年的行政手段，政府的行政调控思路并没有转变。
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