第二天就要过户了，傍晚6点，购房人方小姐收到了业主的一纸急令：加价10万元，不同意就不卖房。2月的二手房市场，回暖速度出人意料的快，肆意喊价、坐地涨价时有发生。除了业主的非理性喊价外，中介也被指是本轮报价上涨的又一推手。
过户前变卦加价10万元
“买卖要讲究诚信，凭什么说涨价就涨价？我无法接受。”提起加价的事儿，购房人方小姐就觉得如鲠在喉，“我就是无法理解，这房子究竟是哪里卖亏了？”
方小姐所说的房子，是她去年12月份订下的一套五环外的两居室，总价125万元，“我是12月上旬和房主签的购房合同，当场交了订金和中介费，约定好面签时付清首付款。”
因为是第一套房，手头不算宽裕的方小姐为了节约购房成本，申请了公积金贷款，首付40万元，贷款80万元。“我努着凑齐了首付款，本想面签那天拿给房主，可因为她有事给耽搁了，后来就约定过户当天一手交钱、一手办手续。”
揣着40万元首付款，方小姐度过了新年假期，等到了约定的日子。本以为终于有“窝”了，谁知突生变故，过户前一天的傍晚6点，她接到了业主的通知：加价10万元，少于135万元，房子就不卖了。“房主告诉我，年后二手房市场涨价了，她原先的价格卖亏了，所以必须再加10万元。才两个月的工夫，这房子就多出10万元？”坐地涨价的行为，令方小姐既愤懑又不解，“为这套房子，我都折腾一圈了，订金交了，面签也签了，凭什么临了还冒出一个涨价？”
业主非理性报价“有价无市”
过户前坐地加价10万元，仅仅是节后二手房市场“吓人”的一个缩影。在许多领涨的二手房小区，即便报价已明显“有价无市”，超出购房人的接受能力，一些业主仍是死咬着“一分不降”。
上地东里就属于北部的一个领涨小区。昨天，当记者以看房人的身份咨询一居室时发现，一些业主报价已经超过70000元/平方米，比去年12月份的最贵报价又高出了近10000元。而当时60000元/平方米的报价，已经属于“有价无市”的超高报价。
“现在每个小区都有可卖可不卖的业主，报出的价格贵得离谱。他们也知道以这个价格肯定卖不出去，说白了就是坐等再一轮的涨价，留着日后出手。”经纪人告诉记者，非理性的领涨业主，往往成为本小区内最先抬高市场报价的推手。
延续阅读：
房产税或给海南预留弹性空间
8月9日三亚楼市签约22套 均价3.8万
一线城市或调整楼市 二三线降价致恐慌蔓延
扫描微信二维码、加入城市微生活，关注三亚房网微信（微信号sanyafangwang），海南三亚楼市最新动态随时奉上，免费看房、独家优惠、楼盘资讯、随时互动！
关注三亚房网微信（微信号sanyafangwang）
第二天就要过户了，傍晚6点，购房人方小姐收到了业主的一纸急令：加价10万元，不同意就不卖房。2月的二手房市场，回暖速度出人意料的快，肆意喊价、坐地涨价时有发生。除了业主的非理性喊价外，中介也被指是本轮报价上涨的又一推手。
过户前变卦加价10万元
“买卖要讲究诚信，凭什么说涨价就涨价？我无法接受。”提起加价的事儿，购房人方小姐就觉得如鲠在喉，“我就是无法理解，这房子究竟是哪里卖亏了？”
方小姐所说的房子，是她去年12月份订下的一套五环外的两居室，总价125万元，“我是12月上旬和房主签的购房合同，当场交了订金和中介费，约定好面签时付清首付款。”
因为是第一套房，手头不算宽裕的方小姐为了节约购房成本，申请了公积金贷款，首付40万元，贷款80万元。“我努着凑齐了首付款，本想面签那天拿给房主，可因为她有事给耽搁了，后来就约定过户当天一手交钱、一手办手续。”
揣着40万元首付款，方小姐度过了新年假期，等到了约定的日子。本以为终于有“窝”了，谁知突生变故，过户前一天的傍晚6点，她接到了业主的通知：加价10万元，少于135万元，房子就不卖了。“房主告诉我，年后二手房市场涨价了，她原先的价格卖亏了，所以必须再加10万元。才两个月的工夫，这房子就多出10万元？”坐地涨价的行为，令方小姐既愤懑又不解，“为这套房子，我都折腾一圈了，订金交了，面签也签了，凭什么临了还冒出一个涨价？”
业主非理性报价“有价无市”
过户前坐地加价10万元，仅仅是节后二手房市场“吓人”的一个缩影。在许多领涨的二手房小区，即便报价已明显“有价无市”，超出购房人的接受能力，一些业主仍是死咬着“一分不降”。
上地东里就属于北部的一个领涨小区。昨天，当记者以看房人的身份咨询一居室时发现，一些业主报价已经超过70000元/平方米，比去年12月份的最贵报价又高出了近10000元。而当时60000元/平方米的报价，已经属于“有价无市”的超高报价。
“现在每个小区都有可卖可不卖的业主，报出的价格贵得离谱。他们也知道以这个价格肯定卖不出去，说白了就是坐等再一轮的涨价，留着日后出手。”经纪人告诉记者，非理性的领涨业主，往往成为本小区内最先抬高市场报价的推手。
延续阅读：
房产税或给海南预留弹性空间
8月9日三亚楼市签约22套 均价3.8万
一线城市或调整楼市 二三线降价致恐慌蔓延
扫描微信二维码、加入城市微生活，关注三亚房网微信（微信号sanyafangwang），海南三亚楼市最新动态随时奉上，免费看房、独家优惠、楼盘资讯、随时互动！
关注三亚房网微信（微信号sanyafangwang）