继清水湾区域的降价潮后，海南楼市全面刮起了折扣风。据数据监控中心统计，截至2014年7月31日，海南513个盘中有433个项目发起优惠折扣硝烟战，折扣项目约占总项目的84%，环比上月小幅增长。“海南楼市即将逐步进入传统旺季，面对上半年并不理想的销售业绩，开发商也是想通过额度较大的优惠让下半年业绩更好看些。”文昌一项目相关负责人表示。数据显示，7月海南商品房共签约3296套，相较于6月3744套成交量减少448套，环比下跌11.97%，同比去年同期下跌43.70%。此外，签约面积和签约住宅均价环比均有所下跌。
而另一方面，开发商推出新品的动力也相对不足。据了解，7月海南省仅有4个项目开盘，且均为老项目加推。“连续几个月的成交不振和销售金额下跌，导致海南这边的开发商资金压力很大。因此开发商都在想办法尽量消化手里的存量。”中国旅游地产服务集团副总经理王路介绍。
在业内看来，海口、文昌、万宁由于供应量较大，购房者可选择的余地较大，今年的楼盘价格仍将稳定。但以三亚为代表的东南沿海，本身定位于海外投资客，受宏观经济影响，下半年下行的趋势将会更为明显。
本地楼市热点新闻
6日上午，记者从海南省国资委召开的上半年经济运行座谈会上获悉，上半年，西环铁路工程完成投资额52.57亿元，目前全线进入建设高峰期。自开工建设以来累计完成86.5724亿元，占总投资268.1545亿元的32.28%。
海南:西环铁路建设正酣上半年完成投资52.57亿
今年6月起，海口市实行新的购房入户政策，明确购买单套房120平方米以上可落户5人。记者从海口市住建局了解到，目前已经有18户40余位本省居民实现“购房入户”。
海口18户居民"购房入户" 取消限购后量跌价涨
从各项数据来看，7月三亚楼市去库存化仍是首要，而今年受全国房地产大环境影响，购房者观望情绪浓厚，楼盘销售不够。在这样的背景下，三亚出台规定停建80平米以下小户型住宅，而海口则出台“本省人买房送户口”、“单身满25岁购限价房”等“微刺激”新政，都想通过曲线来救市。但就目前的市场情况来说，这些“微刺激”似乎也只是微小的刺激楼市，想要真正的取得成效还得长远等待。
7月三亚楼市暗淡依旧 曲线救市有待检验
7月份以来，海南省三亚旅游市场明显升温，不少酒店出现客房爆满的情况，大海、沙滩、泳池、绿地到处充满了家庭亲子游的欢声笑语。预计火爆的暑期游将持续到8月底。
三亚:暑期旅游市场渐升温 酒店入住率超过80%
8月8日下午，2014年上半年三亚旅游形势分析会暨继续整治旅游市场突出问题工作部署会议在市委党校召开。记者从会上获悉，三亚市上半年旅游经济总体呈平稳发展态势。今年，市政府采取了一系列积极措施，使旅游产业出现了“淡季不淡”的特点。上半年三亚共接待过夜游客675.49万人次，实现旅游总收入152.9亿元。
三亚上半年游客逾675万人次 旅游总收入152.9亿
对于主动报建住房的农村居民，三亚市政府拟定了一系列的补贴和奖励措施。如报建涉及的测量费、建房图纸设计费等可先由区政府支付；对报建居民免去城市基础设施配套、价格调价基金、房屋测量费、房屋产权证工本费等费用；对依法报建且取得房屋产权证的建房户，政府给予专项奖励。
三亚将出农村居民住房报建管理新规 主动报建可补贴
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继清水湾区域的降价潮后，海南楼市全面刮起了折扣风。据数据监控中心统计，截至2014年7月31日，海南513个盘中有433个项目发起优惠折扣硝烟战，折扣项目约占总项目的84%，环比上月小幅增长。“海南楼市即将逐步进入传统旺季，面对上半年并不理想的销售业绩，开发商也是想通过额度较大的优惠让下半年业绩更好看些。”文昌一项目相关负责人表示。数据显示，7月海南商品房共签约3296套，相较于6月3744套成交量减少448套，环比下跌11.97%，同比去年同期下跌43.70%。此外，签约面积和签约住宅均价环比均有所下跌。
而另一方面，开发商推出新品的动力也相对不足。据了解，7月海南省仅有4个项目开盘，且均为老项目加推。“连续几个月的成交不振和销售金额下跌，导致海南这边的开发商资金压力很大。因此开发商都在想办法尽量消化手里的存量。”中国旅游地产服务集团副总经理王路介绍。
在业内看来，海口、文昌、万宁由于供应量较大，购房者可选择的余地较大，今年的楼盘价格仍将稳定。但以三亚为代表的东南沿海，本身定位于海外投资客，受宏观经济影响，下半年下行的趋势将会更为明显。
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