某研究中心近日发布了《2013年中国房地产企业销售TOP50排行榜》。有关数据显示，2013年销售过千亿元的房地产企业增至7家，过百亿元的扩容至73家，万科、绿地、万达、保利、中海、恒大、碧桂园等房企成功跻身千亿级军团俱乐部。业内人士预计，2014年房企品牌集中度将进一步提升，分化发展的格局将越来越明显。

2013年，万科实现销售金额1776亿元，连续4年超过千亿元；绿地、保利继续保持领先地位，销售额分别为1625亿元和1251亿元，缩小了与万科的差距；此外，中海地产、恒大和碧桂园首度成为千亿元俱乐部的新成员，销售额分别为1103亿元、1073亿元和1068亿元。“相比2012年仅万科、保利、绿地3家房企业绩突破千亿元的状况，2013年房地产千亿级军团成员增至7家，这意味着房企的市场集中度在增加。”某业内在接受记者采访时指出，“房企的经营模式暂不会发生较大变化，目前来看，2014年的市场情况不好说，但未来肯定会出现越来越多的千亿级房企。”

另该研究中心的研究数据，2013年有超过70家房企进入年度销售额百亿级军团，而2012年这个数字是53家。从增长性来看，房企阵营正呈现明显的“越大越快”现象，即销售规模越大，销售增势越强。比如，千亿级企业销售额平均年增长45.57%，500亿至1000亿级的企业平均年增速43.18%，而100亿至500亿级的企业平均年增速37.59%，均高于全国商品房销售额30%的年增速。

一家突破千亿元销售额的房企负责人对记者表示：“其实我们对于销售数字已经越来越弱化了，现在追求的是速度与质量相平衡。在突破了现有的销售目标之后，我们追求的是项目的质量和亮点。”

不难发现，老牌千亿级军团成员正着意发掘新的竞争力。万科集团副总裁毛大庆此前曾指出，万科目前的战略设定主业为住宅，“两翼”为住宅产业化及城市综合配套服务商，“这既是万科的转型方向，也是我们新的盈利增长点。”毛大庆说。

不光是万科，记者了解到，今年保利地产在北京市场将推出写字楼、商铺、高端豪宅等多业态产品。对比去年与今年的产品布局不难发现，一直主打普通住宅产品的保利已悄然开始调整战略。

 延伸阅读：

国土部:决不允许"逆城镇化" 专家解读重磅新政

海南2013房地产投资首破千亿元 今年保投促消

有市县低价出让土地 海南欲集中管理土地等资源

扫描微信二维码、加入城市微生活，关注三亚房网微信（微信号sanyafangwang），海南三亚楼市最新动态随时奉上，免费看房、独家优惠、楼盘资讯、随时互动！

关注三亚房网微信（微信号sanyafangwang）