没有出现房价大幅度飙升，也没有出现房屋大甩卖
新华社记者：请问蒋省长，前一段国务院进行了新一轮的房地产调控，新的国五条细则也已经发布，因为近几年的海南（楼盘）房价也在一路看涨，请问省长，您认为海南现在的房价是否处于合理的空间？有没有房地产泡沫？下一步您采取怎样的措施打击投机性购房？谢谢。
蒋定之：海南的房地产市场，社会各界还是比较关注的。到目前为止，这个产业还是我们海南的支柱性产业。我们海南省委省政府对促进海南房地产健康发展是非常用心的。首先，我们坚决贯彻国家关于房地产调控的政策，态度鲜明、措施有力。第二，房地产市场当中出现的问题，我们高度重视，不断地解决问题。
现在海南房地产市场，从房价来看，第一是没有出现房价的大幅度飙升，第二是没有出现房屋的大甩卖。总体来说，市场是比较健康的。我们做经济工作，还要用数据来讲话，我在多个场合讲过，我在这里向媒体朋友再说一说。
海南到目前为止，报建的房地产面积是5070万平米，在建的面积是4800万平米。其中商品房（资料、团购、论坛）是3900万（平米），当中已经销售的是2100万（平米），1800万平方米还包括在国际旅游岛批准之前的300多万平方米，房地产市场情况还是比较好的，在一个正常的区间。
我们跟踪全省16个市县典型二楼楼盘2万套，去年销售了5974套，增长了21%，典型二楼楼盘还是比较有代表性。
从购房情况来看，我们去年用银行卡刷卡消费购房340亿，前年是256亿，2011年是290亿。
问题主要是结构不优化
从付款情况来看，一次性付款占到80%，分期付款占到3.3%。通过银行间按揭贷款是16.7%，一次性付款和分期付款占了83.3%。
还有朋友们都关心房地产市场银行贷款，我们的银行房地产贷款不良率0.4%，低于1%，低于全国银行业的不良贷款率。所以从这几个情况来看，我们的总体运行还是不错的。毋庸讳言，我们的房地产市场也是有问题的，也有不健康的方面，我们的问题主要是结构不优化。结构包括空间布局结构方面的问题，还有一个问题是开发的时序上有问题，还有就是房地产本身产品结构也不够好，普通类商品住房占比过大。像三亚（楼盘）还是不错，普通的地产降到了14%以下，这是一个很好的势头，但从全省来看，普通类的住宅占比过大，另外一个问题，住宅小区相关的配套设施不完善，这些问题我们要很好地重视、很好地解决。省委省政府要在上半年作一个研究。
要控制普通商品房开发
我想特别讲一个观点，一个地方在房地产的进程当中出现一些问题，也是正常的，甚至出现一些问题，也有一些难免性，摔一次跤也不可怕，但是在同一个地方摔两次跤，跌两三个跟头，那就可怕了。我们海南房地产市场走过弯路，付过学费，我们省委省政府会尊重经济发展规律，注重把控房地产市场健康发展的节奏和力度，尤其是要控制普通商品房住宅的开发，从土地源头开始调整。我们的资源还是比较小的，比较稀缺的，稀缺、有限的资源配置在可持续的一些地产上，旅游地产、经营性地产，另外我们要把资源配到品牌企业、有实力的企业上去。但是某些楼盘确实也出现低价销售的情况，有的小房地产企业确实也面临洗牌的问题，也不排除退出市场，出于资金的压力，他要回笼资金，所以我们要加强起来，我们对海南是有信心的。
国务院批复我省设立博鳌（楼盘）乐成国际旅游医疗先行区
中新社记者：请问蒋省长，之前我们听说海南有一个医疗旅游的项目。我们想请您介绍一下这个项目。
蒋定之：我要告诉（你们）一个比较好的消息，国务院在2月28日正式批复海南设立博鳌乐成国际旅游医疗先行区，这个文件我也带来了，是量身订做的，给了我们9条政策。
国际旅游医疗先行区到目前是全国唯一，只此一家。我们对国际旅游医疗先行区充满期待。
医疗旅游是国际上发展最快的一个新产业，特别是亚洲，这几年都是两位数增长，去年医疗旅游收入超过1900亿美元。新加坡离我们很近，新加坡加强和国际医疗机构的联合合作，建设亚洲最大、最好的医疗旅游的目的地，包括韩国济州岛，政府拨款搞了医疗旅游的很好的区域。我们海南建设国际旅游岛，毫无疑问，这些年我们旅游取得了很大的进步，去年游客3300万，旅游收入接近400亿，但是旅游市场产品比较单一，发展方式也相对比较粗放，传统的旅游产品比较多。随着我们国家全面建成小康社会的发展、人民生活水平的提高，所以医疗旅游会成为一个前景非常广阔的产业。我们医疗旅游先行区在博鳌亚洲论坛和琼海的中心地带，美不胜收，非常漂亮。我们现在正在抓紧建设，实际上先行区的序幕已经拉开。今后在融资、国外资本进入（方面），国务院的批复里有一个政策是非常有含金量的，就是允许境外资本在先行区内办医疗机构，而且下面还有两个概念，要逐步取消合资和合作医疗机构的境外资本比例限制，这很了不得，要逐步放开境外资本在先行区设立独资的医疗机构，境外的医师在先行区执业给予适当的放宽，包括申报开展干细胞临床研究等前沿的医疗项目，进口的医疗器械和药品给予特殊的税费，包括落实医疗先行试验区，我们获得了一个新的业态，而且是一个国家级的先行区，我们会尽快启动。一个非常富有吸引力的，崭新的旅游业态将会出现在海南这块土地上。李克强副总理讲过一句话，落成国际医疗先行区是博鳌亚洲论坛的第二乐章，应该很好地定位。我们把它作为博鳌亚洲论坛的电视连续剧继续做下去，我就向朋友们介绍这些。
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没有出现房价大幅度飙升，也没有出现房屋大甩卖
新华社记者：请问蒋省长，前一段国务院进行了新一轮的房地产调控，新的国五条细则也已经发布，因为近几年的海南（楼盘）房价也在一路看涨，请问省长，您认为海南现在的房价是否处于合理的空间？有没有房地产泡沫？下一步您采取怎样的措施打击投机性购房？谢谢。
蒋定之：海南的房地产市场，社会各界还是比较关注的。到目前为止，这个产业还是我们海南的支柱性产业。我们海南省委省政府对促进海南房地产健康发展是非常用心的。首先，我们坚决贯彻国家关于房地产调控的政策，态度鲜明、措施有力。第二，房地产市场当中出现的问题，我们高度重视，不断地解决问题。
海南到目前为止，报建的房地产面积是5070万平米，在建的面积是4800万平米。其中商品房（资料、团购、论坛）是3900万（平米），当中已经销售的是2100万（平米），1800万平方米还包括在国际旅游岛批准之前的300多万平方米，房地产市场情况还是比较好的，在一个正常的区间。
我们跟踪全省16个市县典型二楼楼盘2万套，去年销售了5974套，增长了21%，典型二楼楼盘还是比较有代表性。
从购房情况来看，我们去年用银行卡刷卡消费购房340亿，前年是256亿，2011年是290亿。
问题主要是结构不优化
从付款情况来看，一次性付款占到80%，分期付款占到3.3%。通过银行间按揭贷款是16.7%，一次性付款和分期付款占了83.3%。
还有朋友们都关心房地产市场银行贷款，我们的银行房地产贷款不良率0.4%，低于1%，低于全国银行业的不良贷款率。所以从这几个情况来看，我们的总体运行还是不错的。毋庸讳言，我们的房地产市场也是有问题的，也有不健康的方面，我们的问题主要是结构不优化。结构包括空间布局结构方面的问题，还有一个问题是开发的时序上有问题，还有就是房地产本身产品结构也不够好，普通类商品住房占比过大。像三亚（楼盘）还是不错，普通的地产降到了14%以下，这是一个很好的势头，但从全省来看，普通类的住宅占比过大，另外一个问题，住宅小区相关的配套设施不完善，这些问题我们要很好地重视、很好地解决。省委省政府要在上半年作一个研究。
要控制普通商品房开发
我想特别讲一个观点，一个地方在房地产的进程当中出现一些问题，也是正常的，甚至出现一些问题，也有一些难免性，摔一次跤也不可怕，但是在同一个地方摔两次跤，跌两三个跟头，那就可怕了。我们海南房地产市场走过弯路，付过学费，我们省委省政府会尊重经济发展规律，注重把控房地产市场健康发展的节奏和力度，尤其是要控制普通商品房住宅的开发，从土地源头开始调整。我们的资源还是比较小的，比较稀缺的，稀缺、有限的资源配置在可持续的一些地产上，旅游地产、经营性地产，另外我们要把资源配到品牌企业、有实力的企业上去。但是某些楼盘确实也出现低价销售的情况，有的小房地产企业确实也面临洗牌的问题，也不排除退出市场，出于资金的压力，他要回笼资金，所以我们要加强起来，我们对海南是有信心的。
国务院批复我省设立博鳌（楼盘）乐成国际旅游医疗先行区
中新社记者：请问蒋省长，之前我们听说海南有一个医疗旅游的项目。我们想请您介绍一下这个项目。
蒋定之：我要告诉（你们）一个比较好的消息，国务院在2月28日正式批复海南设立博鳌乐成国际旅游医疗先行区，这个文件我也带来了，是量身订做的，给了我们9条政策。
国际旅游医疗先行区到目前是全国唯一，只此一家。我们对国际旅游医疗先行区充满期待。
医疗旅游是国际上发展最快的一个新产业，特别是亚洲，这几年都是两位数增长，去年医疗旅游收入超过1900亿美元。新加坡离我们很近，新加坡加强和国际医疗机构的联合合作，建设亚洲最大、最好的医疗旅游的目的地，包括韩国济州岛，政府拨款搞了医疗旅游的很好的区域。我们海南建设国际旅游岛，毫无疑问，这些年我们旅游取得了很大的进步，去年游客3300万，旅游收入接近400亿，但是旅游市场产品比较单一，发展方式也相对比较粗放，传统的旅游产品比较多。随着我们国家全面建成小康社会的发展、人民生活水平的提高，所以医疗旅游会成为一个前景非常广阔的产业。我们医疗旅游先行区在博鳌亚洲论坛和琼海的中心地带，美不胜收，非常漂亮。我们现在正在抓紧建设，实际上先行区的序幕已经拉开。今后在融资、国外资本进入（方面），国务院的批复里有一个政策是非常有含金量的，就是允许境外资本在先行区内办医疗机构，而且下面还有两个概念，要逐步取消合资和合作医疗机构的境外资本比例限制，这很了不得，要逐步放开境外资本在先行区设立独资的医疗机构，境外的医师在先行区执业给予适当的放宽，包括申报开展干细胞临床研究等前沿的医疗项目，进口的医疗器械和药品给予特殊的税费，包括落实医疗先行试验区，我们获得了一个新的业态，而且是一个国家级的先行区，我们会尽快启动。一个非常富有吸引力的，崭新的旅游业态将会出现在海南这块土地上。李克强副总理讲过一句话，落成国际医疗先行区是博鳌亚洲论坛的第二乐章，应该很好地定位。我们把它作为博鳌亚洲论坛的电视连续剧继续做下去，我就向朋友们介绍这些。
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