近日，在海口国贸玉沙广场租房的刘先生向本报反映，他在京华城办推拿馆，可是最近物业发来通知要上涨物业费，从原来的每平方米1.2元每月上涨到每平方米3.6元每月， 不光是物业费上涨，连水费、电费、电梯费等都跟着涨价。刘先生说，物业费和水电费上涨太高了， 让他很难接受。

市民反映

6月开始涨物业费

租户刘先生称，他租住在该小区已经4年了，租住的房屋是住宅楼，以前的4年内他一直以每平方米1.2元交物业费，可从6月开始接到物业通知，每月按每平方米3.6元收取。

物业方的说法为：住宅小区改为经营性用房的，依据海南省琼价费管等相关文件精神相关规定就部分住宅已经改为经营性用房的物业管理费进行调整。单纯的住宅，则不加收物业费。

记者调查

住宅楼内商业场所多

7月15日上午， 就市民反映问题，本报记者来到国贸玉沙广场进行了解。在玉沙广场，记者看到多栋住宅楼内，散布着美容院、推拿馆、培训班等商业场所。在该小区一租房经营培训班的刘女士告诉记者，她租的房子是160平米左右，按照物业新调整的物业价格，她每个月要交500多元物业费，光物业费每个月就要多交300多元，而且电梯费每个月由原来的40元上涨到每月80元， 还有水费、 电费也都大幅度上涨。“物业不给出一个合理涨价理由 ，我就会拒绝缴纳物业费用。”刘女士对记者表示， 物业擅自涨价不合理，价格调整后她还没有缴纳物业管理费。

物业说法

具体调整还需协商

小区物业相关负责人陈锐表示， 小区一千多户其中有300户左右的住宅房改为经营性用房，物业对国贸片区商用房的物业收费进行调研后， 才对京华城玉沙广场的住宅房改为经营性用房的物业费用进行相应调整。 陈锐告诉记者，目前物业只是通知对物业管理费等相关费用进行调整， 具体的物业费用怎么调整， 物业公司将在物价部门的指导下和小区业主进行协商。

主管部门

双方要签服务协议

随后， 本报记者联系了海口市物价局龙华区价格监督检查分局相关工作人员。就玉沙广场物业价格调整一事， 该工作人员表示他们也接到相关业主的投诉后到该小区进行了调查，目前对物业单方面调整物业费一事已经叫停。 关于小区物业费用应该收多少， 应该是由物业公司和小区业主委员会或业主代表签订相关服务协议为准， 物业 不得单方面的调整物业管理费用。

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