近年来世界各地面对能源逐渐枯竭、自然环境与居住环境不断恶化，人类社会的发展就像电影《2012》中所描述的似乎要走到了尽头。人类文明的出路在哪里？全球不约而同的意识到以“绿色思维”的理念创建绿色、低碳的城市空间，保护我们的家园、爱护地球、走可持续发展道路，才是解决这一问题的关键。
房地产业属于高能耗和环境污染的行业之一，建筑物在其建造和使用过程中消耗了全社会能源的50％，因此倡导“绿色思维”，建设“绿色建筑”是房地产行业可持续发展的必由之路。
2011全球绿色建筑新趋势是什么？如何建造低碳住宅？如何营造宜居的居住环境？2011-2012中国住宅将会有哪些新趋势？
怀着这些疑问，三亚房网特别策划大型主题活动，诚邀业内人士共同解读和盘点中国住宅市场局势，展望中国住宅未来的发展趋势，以寻求中国住宅产业的可持续成长之路。为此，三亚房网记者对天鹅湖潘仁福营销总监进行了采访，一起来看看业内人士将有怎么样的看法吧！
【三亚房网】目前海南住宅项目的建造水平参差不齐，类型各式各样。您对目前海南住宅的建筑状况有什么看法？
【潘仁福】海南房地产的开发属于资源导向型开发，对自然生态资源和旅游资源的占用和依赖度高。而目前常规房地产和旅游房地产在区位上均偏向滨海、滨湖、山区等优质资源区域，存在明显的竞争，许多地区将规划的旅游用地大量改为住宅用地，在一定程度上影响了高品质的旅游房地产的开发空间，一些披着海南旅游资源“华丽外衣”的常规，房地产发展势头迅猛。
【三亚房网】海南是中国唯一的热带滨海旅游岛屿，其天然的生态、环境资源是发展房地产独一无二的优势，但这种自然资源是不可再生的，同时也因房地产的迅速发展在不断的减少。您认为怎样的住宅产品既能够最大程度的保护这类生态资源，又是最适合海南市场的呢？
【潘仁福】近些年来，海南城市建筑设计努力探索海南建筑的地域文化和热带海岛文化特色，同时积极采用新技术、新材料，创作了一批精品建筑。有些建筑特点突出建筑与生态环境相结合，不仅要求建筑设计要有特色、水平高，同时其环境绿化设计也要有特色，与所处的自然环境协调。有些是建筑设计与城市设计相结合，创造优美、和谐、宜人的城市生活环境，主动按规定后退道路红线，并留出绿化用地和停车位，建筑的造型与色彩保证与城市周边环境协调。 还有一些是，强调热带风情，突出滨海特色，从建筑的自然环境考虑，突出创造有自己个性特点，反映海南热带风情和滨海特色。当然也有突出自然通风、采光，创造大众共享的开放空间，充分考虑海南炎热的气候特点，合理采用开敞式走廊、飘棚、门厅等，将室内外空间连在一起，在炎热的天气，为大众创造一个阴凉舒适的生活环境。同时也注重社区生态环境的塑造，园林小景穿插分布于住宅之间，绿色盎然，色彩斑斓的公共绿地环绕在住宅四周，营造了亲切融洽、生活气息浓厚的氛围，为居民提供了优美的休憩场所，不仅改善了环境生态质量，而且作为城市景观的构成内容，极大地丰富了城市景观的空间层次。
海南在旅游房地产的发展过程中，必须高度重视保护自然资源和生态环境，从项目的选址、规划、设计、施工以及污水垃圾处理等环节都要处理好开发建设与保护环境的关系，要注重生态环境建设，加大对环境建设的投入，使项目建设和生态环境建设相协调。
总体来说，海南住宅建筑将建设成一批内涵深刻、功能良好、造型独特的优秀建筑，初步塑造了具有海南地方特色又充满时代精神的城市新面貌。
【三亚房网】与最初期的海南住宅市场相比，现阶段的海南住宅产品有了怎样的突破和发展？您认为今后的趋势是什么？打造海南高品质、绿色住宅的关键是什么？
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近年来世界各地面对能源逐渐枯竭、自然环境与居住环境不断恶化，人类社会的发展就像电影《2012》中所描述的似乎要走到了尽头。人类文明的出路在哪里？全球不约而同的意识到以“绿色思维”的理念创建绿色、低碳的城市空间，保护我们的家园、爱护地球、走可持续发展道路，才是解决这一问题的关键。
房地产业属于高能耗和环境污染的行业之一，建筑物在其建造和使用过程中消耗了全社会能源的50％，因此倡导“绿色思维”，建设“绿色建筑”是房地产行业可持续发展的必由之路。
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【潘仁福】近些年来，海南城市建筑设计努力探索海南建筑的地域文化和热带海岛文化特色，同时积极采用新技术、新材料，创作了一批精品建筑。有些建筑特点突出建筑与生态环境相结合，不仅要求建筑设计要有特色、水平高，同时其环境绿化设计也要有特色，与所处的自然环境协调。有些是建筑设计与城市设计相结合，创造优美、和谐、宜人的城市生活环境，主动按规定后退道路红线，并留出绿化用地和停车位，建筑的造型与色彩保证与城市周边环境协调。 还有一些是，强调热带风情，突出滨海特色，从建筑的自然环境考虑，突出创造有自己个性特点，反映海南热带风情和滨海特色。当然也有突出自然通风、采光，创造大众共享的开放空间，充分考虑海南炎热的气候特点，合理采用开敞式走廊、飘棚、门厅等，将室内外空间连在一起，在炎热的天气，为大众创造一个阴凉舒适的生活环境。同时也注重社区生态环境的塑造，园林小景穿插分布于住宅之间，绿色盎然，色彩斑斓的公共绿地环绕在住宅四周，营造了亲切融洽、生活气息浓厚的氛围，为居民提供了优美的休憩场所，不仅改善了环境生态质量，而且作为城市景观的构成内容，极大地丰富了城市景观的空间层次。
海南在旅游房地产的发展过程中，必须高度重视保护自然资源和生态环境，从项目的选址、规划、设计、施工以及污水垃圾处理等环节都要处理好开发建设与保护环境的关系，要注重生态环境建设，加大对环境建设的投入，使项目建设和生态环境建设相协调。
总体来说，海南住宅建筑将建设成一批内涵深刻、功能良好、造型独特的优秀建筑，初步塑造了具有海南地方特色又充满时代精神的城市新面貌。
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