4月新政之后，望着一路上涨的房价，不少人发出“租房比买房强”的感叹，自动加入租房一族，成为今年租赁市场的一种新现象。可7月以来，随着楼市优惠的增多，“买房比租房强”的声音多了起来。买房还是租房，成了小年轻们最为纠结的难题。
不如转租为买？
“上个月，房租又涨了200元。”近日，记者的一位朋友诉苦道，“这房价迟迟不见下跌，房租却一个劲往上涨。”
而仅仅是在两三个月前，他还在庆幸自己没像同事那样成为“房奴”，被重重的房贷压得喘不过气。
“去年房租是750元，现在都涨到1000元了。”如今，他有了一丝悔意。面对房东的“狮子大开口”，他也感到了一些吃力，“要是房租还继续涨怎么办？”
“以经五路附近60平方米左右的二室一厅为例，以前平均价格在600元~1000元，现在的平均价位是800元~1200元。”黄河路某中介公司的一名员工对记者说。
在经三路一家策划公司上班的张宇，先后搬过四次家。虽然“居无定所”，但每月800元的房租，对于月收入过4000元的他来说并非重负。“每月少了房贷支出，生活质量高许多，生活很轻松”。
而现在，房东一连涨了三次房租，这种被牵着鼻子走的感觉，让他很不爽。眼下，他萌生了转租为买的念头。
“以前，800元可以租一套两室一厅，现在，1000元都不一定能租到。与其把钱给房东，不如给银行，好歹若干年后，房子是自己的。”如今，不少年轻人开始有这样的想法。
不如算笔账！
以郑州北区某楼盘为例，在这里购买一套90平方米的两房，大约需要52万。假如首付两成10万多元，贷款41.7万，8.5折利率，等额本息还款20年。
那么，月均需要还款2767元，购房需要偿付的利息达24.6万元。
如果不买房，在该区域租一套90平方米的房子。月租金从原来的1000元涨到了1300元，按一年计算，也就是从12000元涨到了15600元。20年的话，原来只需付24万，现在却需付31.2万元，多出7万多元。
虽然，房租涨了许多，但无论怎么算，从表面数据来看，租房都比买房划算得多。不过，购房者需要明白，上述算法中，是排除了房租继续上涨，房价持续飙升的。
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4月新政之后，望着一路上涨的房价，不少人发出“租房比买房强”的感叹，自动加入租房一族，成为今年租赁市场的一种新现象。可7月以来，随着楼市优惠的增多，“买房比租房强”的声音多了起来。买房还是租房，成了小年轻们最为纠结的难题。
不如转租为买？
“上个月，房租又涨了200元。”近日，记者的一位朋友诉苦道，“这房价迟迟不见下跌，房租却一个劲往上涨。”
而仅仅是在两三个月前，他还在庆幸自己没像同事那样成为“房奴”，被重重的房贷压得喘不过气。
“去年房租是750元，现在都涨到1000元了。”如今，他有了一丝悔意。面对房东的“狮子大开口”，他也感到了一些吃力，“要是房租还继续涨怎么办？”
“以经五路附近60平方米左右的二室一厅为例，以前平均价格在600元~1000元，现在的平均价位是800元~1200元。”黄河路某中介公司的一名员工对记者说。
在经三路一家策划公司上班的张宇，先后搬过四次家。虽然“居无定所”，但每月800元的房租，对于月收入过4000元的他来说并非重负。“每月少了房贷支出，生活质量高许多，生活很轻松”。
而现在，房东一连涨了三次房租，这种被牵着鼻子走的感觉，让他很不爽。眼下，他萌生了转租为买的念头。
“以前，800元可以租一套两室一厅，现在，1000元都不一定能租到。与其把钱给房东，不如给银行，好歹若干年后，房子是自己的。”如今，不少年轻人开始有这样的想法。
不如算笔账！
以郑州北区某楼盘为例，在这里购买一套90平方米的两房，大约需要52万。假如首付两成10万多元，贷款41.7万，8.5折利率，等额本息还款20年。
那么，月均需要还款2767元，购房需要偿付的利息达24.6万元。
如果不买房，在该区域租一套90平方米的房子。月租金从原来的1000元涨到了1300元，按一年计算，也就是从12000元涨到了15600元。20年的话，原来只需付24万，现在却需付31.2万元，多出7万多元。
虽然，房租涨了许多，但无论怎么算，从表面数据来看，租房都比买房划算得多。不过，购房者需要明白，上述算法中，是排除了房租继续上涨，房价持续飙升的。
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