再强势的行业，也一定会面临窘迫的境地。房地产为证！2009年，房地产行业光鲜亮丽，销量连翻筋斗，房价可谓是一步登天，房地产行业也成为国民经济的支柱行业，对于那些瞻前顾后错失机会的买房人来说，真是悔青了肠子。还未来得及出手，冷不丁，房价已如火箭般噌噌噌地飞上了天际。你不买？有人买！物极必反，一轮又一轮调控轮番上阵，今天提首付，明天加赋税，后天再限购。时光轮回，连环调控下，房地产走进了尴尬的2011年。对于在紧锣密鼓的调控中“走”了半年的开发商、投资客、买房人、卖房人、中介来说，他们的真实生存状态如何？面对调控，海南楼市交出了怎样的答卷？海南房价妥协了吗？
房价环比涨幅收窄下半年海口房价有下行空间
“国八条”的出台拉开了2011楼市的序幕，也基本奠定了“调控年”的主题。限购、限价、限贷、提准、一房一价，成为市场最热门的符号；调控密集、成交下滑、房价坚挺则成了2011上半年楼市最真实写照。
步入6月下旬，海南楼市也进入了传统淡季，调控政策步步紧逼下，下半年海口楼市表现如何？对于海口市未来的房价走势，业内人士普遍认为，如果调控持续发力，市场未见回暖，海口的房价则有下行可能，但在国际旅游岛建设的背景下，房价下降的幅度不会很大。
在2011年上半年将交出怎样的成绩单？据海南三亚房网统计数据显示，2011年上半年（截至6月20日），海口商品房共成交7515套，签约面积770261平方米，签约均价为8795.3元/平方米，同比去年上半年签约均价7557元/平方米仍上涨了16.38%。
海南楼市上半年交易量急转直跌
三亚房网数据监控中心数据显示，2011年上半年，海南开通网签系统的六市县（海口、三亚、文昌、琼海、陵水、五指山，下同）截至6月30日，共成交新建商品住宅27978套，其中，1月份成交3237 套，2月份成交8085套，3月份成交8353套，4月份成交3405套，5月份成交2508套，6月份成交2390套。
2011年可谓楼市的调控之年，国家宏观政策从限制、疏导等多个方向调控房地产市场。上半年海南楼市经历了国八条、海口三亚限购令、限贷加息以及“一房一价”等诸多政策的影响，成交量明显下滑。
其中影响力最大的是限购令。2月24日，海口市政府对外公布《关于进一步做好我市房地产市场调控工作的实施意见》，规定从2月28日起执行海口“限购令”，在限购一套新房、二套房贷首付不低于5成、三套房及以上房贷全面停贷的基础上再升级，不能提供一年以上社保证明的非本市户口居民不能购买房产。三亚限购细则也于3月5日紧急出台。
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再强势的行业，也一定会面临窘迫的境地。房地产为证！2009年，房地产行业光鲜亮丽，销量连翻筋斗，房价可谓是一步登天，房地产行业也成为国民经济的支柱行业，对于那些瞻前顾后错失机会的买房人来说，真是悔青了肠子。还未来得及出手，冷不丁，房价已如火箭般噌噌噌地飞上了天际。你不买？有人买！物极必反，一轮又一轮调控轮番上阵，今天提首付，明天加赋税，后天再限购。时光轮回，连环调控下，房地产走进了尴尬的2011年。对于在紧锣密鼓的调控中“走”了半年的开发商、投资客、买房人、卖房人、中介来说，他们的真实生存状态如何？面对调控，海南楼市交出了怎样的答卷？海南房价妥协了吗？
房价环比涨幅收窄下半年海口房价有下行空间
“国八条”的出台拉开了2011楼市的序幕，也基本奠定了“调控年”的主题。限购、限价、限贷、提准、一房一价，成为市场最热门的符号；调控密集、成交下滑、房价坚挺则成了2011上半年楼市最真实写照。
步入6月下旬，海南楼市也进入了传统淡季，调控政策步步紧逼下，下半年海口楼市表现如何？对于海口市未来的房价走势，业内人士普遍认为，如果调控持续发力，市场未见回暖，海口的房价则有下行可能，但在国际旅游岛建设的背景下，房价下降的幅度不会很大。
在2011年上半年将交出怎样的成绩单？据海南三亚房网统计数据显示，2011年上半年（截至6月20日），海口商品房共成交7515套，签约面积770261平方米，签约均价为8795.3元/平方米，同比去年上半年签约均价7557元/平方米仍上涨了16.38%。
海南楼市上半年交易量急转直跌
三亚房网数据监控中心数据显示，2011年上半年，海南开通网签系统的六市县（海口、三亚、文昌、琼海、陵水、五指山，下同）截至6月30日，共成交新建商品住宅27978套，其中，1月份成交3237 套，2月份成交8085套，3月份成交8353套，4月份成交3405套，5月份成交2508套，6月份成交2390套。
2011年可谓楼市的调控之年，国家宏观政策从限制、疏导等多个方向调控房地产市场。上半年海南楼市经历了国八条、海口三亚限购令、限贷加息以及“一房一价”等诸多政策的影响，成交量明显下滑。
其中影响力最大的是限购令。2月24日，海口市政府对外公布《关于进一步做好我市房地产市场调控工作的实施意见》，规定从2月28日起执行海口“限购令”，在限购一套新房、二套房贷首付不低于5成、三套房及以上房贷全面停贷的基础上再升级，不能提供一年以上社保证明的非本市户口居民不能购买房产。三亚限购细则也于3月5日紧急出台。
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