三亚楼市限购新政实施已2个月，主城区新建的商品房、二手住房价格，稳中有降的趋势愈发明朗。今年来，三亚房价稳中有降自今年1月，国务院出台“新国八条”以来，全国楼市进入调整期，房价逐月下降，成交量随之下跌。三亚作为全国房地产调控重点城市，在限购新政的影响下，房价过快上涨的势头得到有效抑制，稳中有降已成定局。

一组数据显示，今年1至4月，三亚新建住宅价格指数环比、同比均出现不同程度的下跌。据统计，与去年同期相比，今年3月，三亚二手房价格下跌幅度最大，为3.4%，4月同比持续走跌。

如今，“零成交”是业界对三亚楼市的真实反映。在楼市调控政策下，房价过快上涨趋势得到有效抑制，但随之而来的成交量持续走低。

连日来，本报记者走访三亚主城区部分楼盘售楼处，前来看房的客户寥寥无几。多个楼盘销售人员告诉记者，自限购政策实施以来，成交量骤降，有时几个星期都没有一笔成交。

部分楼盘促销售房

“一次性付款购房可打97折”“排号购房可享受折上折优惠”……如此促销售房的手段，已频现三亚部分楼盘售楼部。

在三亚鹿岭路一楼盘，一名销售人员告诉记者，对于即将发售的新盘施行一定幅度的购房优惠，前提是购房者必须排号。与此类似，三亚一些在售楼盘纷纷打出一次性付款的折扣优惠，并表示折扣幅度可进一步放宽。

一名不愿透露姓名楼盘销售经理告诉记者，促销售房多半针对即将开盘销售的新盘。对于在售的项目，开发商为维护已购房客户的利益，不会采取降价优惠。采访中，记者了解到，一些楼盘还以送装修，送礼品等多种手段开展促销活动。尽管如此，不少购房者认为房价仍有下降空间，观望情绪较浓。

政府将积极应对楼市变化

南岛晚报记者从三亚市政府获悉，为加快推进全市2011年项目建设，三亚市将积极应对房地产市场的变化。

据分析，在未来一段时期，房地产业仍将是三亚市的支柱产业。因此，三亚市政府要积极加强与房地产企业的信息沟通，在确保国家宏观调控政策切实得到贯彻落实的前提下，积极协调房地产企业解决一些影响房地产销售和发展的非政策因素。要逐步建立符合海南国际旅游岛建设要求和符合三亚市住房建设和消费模式，在满足保障性住房需求的前提下，以建设高端旅游、具有持续性经营的旅游房地产为主，突出旅游地产品牌。

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