据国家统计局数据，4月全国总体房价涨幅略微扩大，尤其一线城市上涨明显。

1~4月，70城市月度房价环比整体涨幅依次为：0.80%、0.46%、0.29%和0.31%。2~3月的涨幅持续回落，而4月份却重新扩大！另外，1~4月，新建商品住宅价格环比上涨的城市数量依次为：68、56、50、56。难道4月成为房价涨幅调头向上的“拐点”吗？这一房价数据，与一般市场规律和人们对市场感知存在一定出入。

今年2月以来，全国市场降温势头明显，4月全国新建商品房成交量较3月下跌近两成。一般年份都有所谓“春季行情”，今年成交量史无前例下滑两成，说明市场已笼罩在调控阴霾之中。按市场逻辑，这种情况下，总体住宅价格即使不立即下跌，至少涨不动了，遑论涨幅扩大。而在市场现实环境中，确实有部分楼盘或多或少进行了促销。

按理讲，今年1月份以来房价统计方式已进行了改革，比以前更能反映市场实际情况。如果采集数据无误，且统计不存在失误，则4月房价涨幅扩大，就意味着调控效果正在弱化，若5~6月环比涨幅仍持续扩大，则很可能招致中央新一轮调控政策出台。

延伸阅读：

11家央企已参建保障房 平均房价或呈下调趋势

高房价"见缝就钻" 正向二三线城市扩展

海口三亚房价已现"松动" 三亚房价今年以来首现下跌

海南近七成的网友认为：明码标价难遏制房价上涨

扫描微信二维码、加入城市微生活，关注三亚房网微信（微信号sanyafangwang），海南三亚楼市最新动态随时奉上，免费看房、独家优惠、楼盘资讯、随时互动！

关注三亚房网微信（微信号sanyafangwang）