香港房贷利率低于2%吸引大批内地客 但业内人士表示首付需在五成以上
房地产市场
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近日，不断有媒体爆出内地富豪在香港一掷千金买豪宅的新闻。在限购政策的影响下，不仅是超级富豪，不少普通市民也动了前往香港买房的念头。记者了解到，目前香港楼市的进入门槛高达千万元，虽有低利率的诱惑，需要防范的风险也是比较多。
“投资香港楼市，现在大把内地人有这种想法了”，中原地产的潘婉霞一听到记者咨询投资香港楼市的问题时，就如此作答。
她分析，一是内地房地产市场被“限购”带来的直接影响，二是因为内地的楼市经过较长一段时间的上涨之后，新的一系列房地产政策已经不利于升值，因此上升空间被压缩，“这些投资者肯定要寻找新的投资方向”，潘婉霞认为，而相对成熟稳健，又地少人多的香港就成为投资者的第一选择。
潘婉霞告诉记者，这些投资客最低“身家”至少在6000万~7000万元之间。据了解，内地投资者想投资香港房产，可以通过香港房地产中介机构，也可以通过其在内地的分机构进行“一条龙”的服务。
美联物业区域董事刘志忠告诉记者，在香港买房的内地客人有一个共同特征，就是比较喜欢出租回报率比较高的房子，如中环、湾仔和铜锣湾等区域。此外内地不同省份投资客也有一些区别，如长三角、温州的客户会比较喜欢市中心，因为这里的出租回报率比较高；而深圳、广州的客户则可以接受元朗、新界等区域，主要是回深圳、广州比较方便。
房地产资深专家黄韬还发现，到香港投资房地产市场的投资者有两大特点，一是多购买一手楼，二是多为一次性付款。
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