截止到昨天下午，全国已有34座城市公布了今年的房价控制目标，不过多为银川、太原、佛山、贵阳、昆明等二三线城市。北上广等房地产一线城市却稳坐钓鱼台。

根据“国八条”的规定，本周四是各地出台控制目标的“大限”。记者昨天采访了南京市住建委的相关人士，得到的答复是：尚未接到通知，不过该人士很肯定地表示，一定会在国家规定的时间内发布控制目标。

记者注意到，目前出台房价控制目标的城市中，标准有以下三类：一是不超过年度GDP的增速；一是不高于全国房价的平均涨幅；还有一类是不超过人均可支配收入的涨幅。南京会选择何种标准呢？

“只取其中一种有失偏颇，综合考虑会比较的科学。”南京房地产开发促进会秘书长张辉分析说，已经发布房价控制目标的城市，10%到15%的增幅业已成为平均水平，包括南京在内的江苏各城市应该会在这个范围内上下浮动。

去年南京GDP的增速是13.3%，2011年的增长目标是12%，若以GDP为判断标准，则今年南京房价的上涨幅度不能超过12%；去年南京的居民人均可支配收入增长幅度是13.6%，今年预计增速在12%-13%左右，照此判断，房价控制目标也不应超过12%。

“南京历来比较‘听话’，所以12%的增幅应为上限，下限预计是10%。”分析人士表示。而过去的几年曾有房管部门高层人士在不同场合多次表示，希望南京每年的房价涨幅能控制在10%左右。

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