在规模发展速度广受质疑时，招商地产分拆商业地产的行为或许有更多的含义。
3月22日，招商局地产控股股份有限公司总经理贺建亚分别与沃尔玛、天虹百货、苏宁电器、迪卡侬、星巴克逐一签订了战略合作协议。10天前的3月12日，招商地产宣布成立派生公司——深圳招商商置投资有限公司(下称“招商商置”).
“未来商业地产的投资比重会加大，希望在5年内达到30%(总资产规模占比)。”招商地产董事长林少斌对本报记者透露，目前公司旗下的商业地产已全部划入商业地产公司。
另据知情人士透露，招商商置目前正与一家国内基金公司接洽，双方将首先在单一项目的层面尝试合作，之后或会在多项目层面进行合作。
在某种意义上，招商地产从“商”的举动，显示出其正希望打造有别于万科等同行的核心竞争力，来改变目前的发展困局。
寻求资本合作
“分拆是为了公司能更专业的发展。”林少斌表示，“商业地产公司目前暂无上市的计划，仍会在上市平台下开展业务。”
招商商置在3月12日成立，由招商地产100%控股。并分割了招商地产高达82%的净资产。根据公开资料，截至2010年12月31日，招商地产资产总额为137.88亿元，净资产为25.26亿元。
“如果重估的话，公司总资产规模为500多亿元，其中商业地产的资产规模接近100亿元。”招商地产董秘刘宁表示。
正如林少斌所说，商业地产资产规模占了公司总资产的20%。而他表示5年内这一比例将提高到30%。
“今年公司会开发200万平方米左右的商业面积。”林少斌表示。
上述知情人士透露，为了寻求资金支持，招商商置正与一家专注投资高端项目的基金公司洽谈。“可能首先会在一个项目上进行合作，之后再扩展到其他项目上。”
该人士表示，招商商置寻求基金合作的原因，一是避免商业地产占压的资金过大，二是减少对银行贷款的依赖，三是通过杠杆迅速提升商业地产的资产规模。
伴随着招商商置的成立，该商业地产平台的管理层也已搭建完毕。据了解，招商商置的法定代表人为招商地产总经理贺建亚；其常务副总经理由香港人刘卓根担任，负责融资及合作；此前空降招商地产的张林任招商商置副总经理。
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在规模发展速度广受质疑时，招商地产分拆商业地产的行为或许有更多的含义。
3月22日，招商局地产控股股份有限公司总经理贺建亚分别与沃尔玛、天虹百货、苏宁电器、迪卡侬、星巴克逐一签订了战略合作协议。10天前的3月12日，招商地产宣布成立派生公司——深圳招商商置投资有限公司(下称“招商商置”).
“未来商业地产的投资比重会加大，希望在5年内达到30%(总资产规模占比)。”招商地产董事长林少斌对本报记者透露，目前公司旗下的商业地产已全部划入商业地产公司。
另据知情人士透露，招商商置目前正与一家国内基金公司接洽，双方将首先在单一项目的层面尝试合作，之后或会在多项目层面进行合作。
在某种意义上，招商地产从“商”的举动，显示出其正希望打造有别于万科等同行的核心竞争力，来改变目前的发展困局。
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“分拆是为了公司能更专业的发展。”林少斌表示，“商业地产公司目前暂无上市的计划，仍会在上市平台下开展业务。”
招商商置在3月12日成立，由招商地产100%控股。并分割了招商地产高达82%的净资产。根据公开资料，截至2010年12月31日，招商地产资产总额为137.88亿元，净资产为25.26亿元。
“如果重估的话，公司总资产规模为500多亿元，其中商业地产的资产规模接近100亿元。”招商地产董秘刘宁表示。
正如林少斌所说，商业地产资产规模占了公司总资产的20%。而他表示5年内这一比例将提高到30%。
“今年公司会开发200万平方米左右的商业面积。”林少斌表示。
上述知情人士透露，为了寻求资金支持，招商商置正与一家专注投资高端项目的基金公司洽谈。“可能首先会在一个项目上进行合作，之后再扩展到其他项目上。”
该人士表示，招商商置寻求基金合作的原因，一是避免商业地产占压的资金过大，二是减少对银行贷款的依赖，三是通过杠杆迅速提升商业地产的资产规模。
伴随着招商商置的成立，该商业地产平台的管理层也已搭建完毕。据了解，招商商置的法定代表人为招商地产总经理贺建亚；其常务副总经理由香港人刘卓根担任，负责融资及合作；此前空降招商地产的张林任招商商置副总经理。
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