“新国八条”刚刚落地没几天，就引起市场的轩然大波，成交量直线下降，其势头远远猛于去年的两次调控。
正所谓是“东边日出西边雨，道是无情却有晴”，住宅的萎靡成交却给一些商业地产的销售带来了大好机会。近期，北京10多个商住两用项目频繁地打广告招揽客户，同时写字楼、办公楼和商铺类产品的成交也出现了飞速上涨。
非住宅类产品“见缝插针”
“地铁上盖繁华商业综合体，5.2米层高，买一层送一层，不限购不限贷不需社保，居住办公两相宜。”春节刚过，记者的手机就不断地收到这样的短信息，尽管北京加强版的限购政策还没有落地，但是嗅觉灵敏的开发商就在新政出台后不久密集地开展起了营销攻势。
记者了解到，这些项目均属于商住类的项目，一般产权年限在40年、50年，是酒店、商业或写字楼立项，由开发商开发成住宅出售，多年来一直在北京市场上销售，与纯住宅类产品一直是此消彼长的局面。
去年开始的政策调控，对房贷和限购做出了更为严格的规定后，这类产品凭借着不受限购套数的影响，一时间火爆了起来，从此前的鸡肋型产品变成了市场的热销型产品。
“尽管北京去年出台了对酒店式公寓的‘禁酒令’，但是目前市场上这类项目的存量还比较大，多为一些大型住宅类项目的配套商业，几年前就已经上报了规划，因此影响不大，预计从今年开始这类项目会抓住市场的机会大量地推出。”一位开发商向记者表示。
“春节过后房贷的优惠利率已基本取消，而且按照‘新国八条’的规定二套房首付提高到60%，而商住类项目的首付比例只有50%，优势已经显现，预计将成为不少购房者和投资者关注的焦点。”中原地产有关人士表示。
根据中原地产的调查数据显示，调控期的首选投资是商业地产，占比达到了38.2%；而选择住宅的锐减，只有12.3%；选择股市的最少，只有8.5%。
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“新国八条”刚刚落地没几天，就引起市场的轩然大波，成交量直线下降，其势头远远猛于去年的两次调控。
正所谓是“东边日出西边雨，道是无情却有晴”，住宅的萎靡成交却给一些商业地产的销售带来了大好机会。近期，北京10多个商住两用项目频繁地打广告招揽客户，同时写字楼、办公楼和商铺类产品的成交也出现了飞速上涨。
非住宅类产品“见缝插针”
“地铁上盖繁华商业综合体，5.2米层高，买一层送一层，不限购不限贷不需社保，居住办公两相宜。”春节刚过，记者的手机就不断地收到这样的短信息，尽管北京加强版的限购政策还没有落地，但是嗅觉灵敏的开发商就在新政出台后不久密集地开展起了营销攻势。
记者了解到，这些项目均属于商住类的项目，一般产权年限在40年、50年，是酒店、商业或写字楼立项，由开发商开发成住宅出售，多年来一直在北京市场上销售，与纯住宅类产品一直是此消彼长的局面。
去年开始的政策调控，对房贷和限购做出了更为严格的规定后，这类产品凭借着不受限购套数的影响，一时间火爆了起来，从此前的鸡肋型产品变成了市场的热销型产品。
“尽管北京去年出台了对酒店式公寓的‘禁酒令’，但是目前市场上这类项目的存量还比较大，多为一些大型住宅类项目的配套商业，几年前就已经上报了规划，因此影响不大，预计从今年开始这类项目会抓住市场的机会大量地推出。”一位开发商向记者表示。
“春节过后房贷的优惠利率已基本取消，而且按照‘新国八条’的规定二套房首付提高到60%，而商住类项目的首付比例只有50%，优势已经显现，预计将成为不少购房者和投资者关注的焦点。”中原地产有关人士表示。
根据中原地产的调查数据显示，调控期的首选投资是商业地产，占比达到了38.2%；而选择住宅的锐减，只有12.3%；选择股市的最少，只有8.5%。
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