记者从市住建部门了解到，每年春节黄金周期间都是三亚商品房销售最好的时段。但今年春节黄金周一手房市场低迷，二手房销售冷清。
今年的春节黄金周三亚商品房销售情况呈现七大特点：一是沿海高端商品房与市区商品房价格依然相差较大。二是购房者基本来自岛外，主要客户群明确。三是大的房地产开发项目支撑了春节黄金周销售。
四是2011年春节三亚地产文化节既宣传推介了海南楼盘的形象，又收获了一定的销售成绩。五是在调控政策的密集出台，房地产市场前景不明朗的情况下，三亚一些楼盘在春节临近时相继开盘。六是销售情况较好的主要集中在价格比较合理的项目和质量、环境等较好的高端项目。七是春节黄金周期间，二手房市场销售冷清。
据悉，今年春节黄金周三亚沿海高端商品房均价每平方米约36000元，市区商品房均价每平方米约18000元。商品房销售均价每平方米为28000元，与上年同期比下降24.39%。从个别高档楼盘销售情况来看，销售价格仍保持在去年同期水平，但销售量大大减少，而去年高档楼盘如凤凰岛销量大，价格高，拉动了去年的销售均价，这也是今年春节黄金周商品房销售均价下降的主要原因。
今年春节的黄金周销售量可以看出，东北高寒地区、长江三角洲地区、首都北京仍是三亚商品房主要销售市场，“两区一都”结构比较稳定。同时，今年春节黄金周三亚商品房销售出现了主要销售市场扩大的情况，四川、重庆、河北、山西的购房客户骤增，四个地区的购房数量已达到总销售量的21%。
仅从半山半岛 、半岛蓝湾 、亚龙湾公主郡 、鲁能三亚湾新城、兰海美丽新海岸 、凤凰新城、鸿洲•时代海、奥林匹克公馆等房产项目在今年春节黄金周的销售面积（套数）占总销售量的76%。其中半山半岛和半岛蓝湾就占今年春节“黄金周”占总销售套数的38.84%，占总销售面积的43.66%。
随着新“国八条”新政的出台和房产税试点实施政策的落地，三亚房地产市场反响较为平淡，与去年情景大相径庭，各项目售楼处春节黄金周前三天看房咨询的人较少，到了初三以后，看房咨询的人稍微多一点，但持观望态度的较多，成交量较少，多个项目还出现“零成交”。同时，新政的出台，对限购、首付、房贷等进行了调整，在一手房市场低迷的同时，三亚二手房市场也冷冷清清。
延伸阅读：
"大年初一三亚最大贫民窟被强拆"真相调查(组图)
三亚拟创建国家环境保护模范城市 规划编制中
13日三亚商品房成交均价24992元 成交45套
春节黄金周三亚房价平均2.8万/㎡ 同比降24%
节前三亚又一轮"铁锤" 各地媒体褒贬不一
浪漫情人节找寻“爱情公寓” 三亚精装房任你挑
扫描微信二维码、加入城市微生活，关注三亚房网微信（微信号sanyafangwang），海南三亚楼市最新动态随时奉上，免费看房、独家优惠、楼盘资讯、随时互动！
关注三亚房网微信（微信号sanyafangwang）
记者从市住建部门了解到，每年春节黄金周期间都是三亚商品房销售最好的时段。但今年春节黄金周一手房市场低迷，二手房销售冷清。
今年的春节黄金周三亚商品房销售情况呈现七大特点：一是沿海高端商品房与市区商品房价格依然相差较大。二是购房者基本来自岛外，主要客户群明确。三是大的房地产开发项目支撑了春节黄金周销售。
四是2011年春节三亚地产文化节既宣传推介了海南楼盘的形象，又收获了一定的销售成绩。五是在调控政策的密集出台，房地产市场前景不明朗的情况下，三亚一些楼盘在春节临近时相继开盘。六是销售情况较好的主要集中在价格比较合理的项目和质量、环境等较好的高端项目。七是春节黄金周期间，二手房市场销售冷清。
据悉，今年春节黄金周三亚沿海高端商品房均价每平方米约36000元，市区商品房均价每平方米约18000元。商品房销售均价每平方米为28000元，与上年同期比下降24.39%。从个别高档楼盘销售情况来看，销售价格仍保持在去年同期水平，但销售量大大减少，而去年高档楼盘如凤凰岛销量大，价格高，拉动了去年的销售均价，这也是今年春节黄金周商品房销售均价下降的主要原因。
今年春节的黄金周销售量可以看出，东北高寒地区、长江三角洲地区、首都北京仍是三亚商品房主要销售市场，“两区一都”结构比较稳定。同时，今年春节黄金周三亚商品房销售出现了主要销售市场扩大的情况，四川、重庆、河北、山西的购房客户骤增，四个地区的购房数量已达到总销售量的21%。
仅从半山半岛 、半岛蓝湾 、亚龙湾公主郡 、鲁能三亚湾新城、兰海美丽新海岸 、凤凰新城、鸿洲•时代海、奥林匹克公馆等房产项目在今年春节黄金周的销售面积（套数）占总销售量的76%。其中半山半岛和半岛蓝湾就占今年春节“黄金周”占总销售套数的38.84%，占总销售面积的43.66%。
随着新“国八条”新政的出台和房产税试点实施政策的落地，三亚房地产市场反响较为平淡，与去年情景大相径庭，各项目售楼处春节黄金周前三天看房咨询的人较少，到了初三以后，看房咨询的人稍微多一点，但持观望态度的较多，成交量较少，多个项目还出现“零成交”。同时，新政的出台，对限购、首付、房贷等进行了调整，在一手房市场低迷的同时，三亚二手房市场也冷冷清清。
延伸阅读：
"大年初一三亚最大贫民窟被强拆"真相调查(组图)
三亚拟创建国家环境保护模范城市 规划编制中
13日三亚商品房成交均价24992元 成交45套
春节黄金周三亚房价平均2.8万/㎡ 同比降24%
节前三亚又一轮"铁锤" 各地媒体褒贬不一
浪漫情人节找寻“爱情公寓” 三亚精装房任你挑
扫描微信二维码、加入城市微生活，关注三亚房网微信（微信号sanyafangwang），海南三亚楼市最新动态随时奉上，免费看房、独家优惠、楼盘资讯、随时互动！
关注三亚房网微信（微信号sanyafangwang）