四川省商业地产联盟11日发布2010年成都商业零售业十大影响力事件，成都晚报记者从中发现，2010年，成都商业地产出现了井喷式发展。而据四川省商业地产联盟会长冉立春预计，2011年，成都商业地产综合体项目将累计突破80个，其中仅城南新区就将突破30个。
成都现象
商业地产凸显“三高”
随着龙湖、保利、华润、中粮、富力等一线房企大力进军成都的商业地产，2010年，成都地区开业、开工、建设立项的商业综合体项目猛增至67个，包括力宝东盟城、龙之梦新城、新世纪环球中心等项目。这些项目在面积体量、规划设计、业态组合、运营方式等方面，将创造国内城市综合体的新标杆。
根据四川省商业地产联盟会长冉立春预计，2011年，成都商业地产综合体项目将累计突破80个，其中仅城南新区就将突破30个。
以新世界地产成都公司在城南新区的K11购物艺术中心为例，该项目总占地面积1650亩，预计总投资100亿以上，规划总建筑面积约300万平方米，容积率仅约3.0，商业街区有20万平方米；艺术欣赏、人文体验、自然绿化，与购物消费之间产生一体化、微妙的互动作用，为市民及游客带来前所未有的独特感官享受。
成都晚报记者发现，成都商业综合体大战才刚刚拉开帷幕，商业综合体正日益凸显着“三高”之势：越来越高的投资、越来越高档的设计规划、越来越高品质的业态形式。
业内分析
天时地利人和造就繁荣
对于成都商业地产2010年出现跨越式发展的原因，冉立春分析，关键是“天时、地利、人和”都占尽了。
第一，成都市确立了建设世界现代田园城市的历史发展定位。高速的城市化进程和打造西部商贸中心的客观要求，为成都城市综合体异军突起提供了机会和支持。
第二，去年以来，住宅开发遭遇“史上最严厉调控”，而商业地产是调控的真空地带，这使得商业地产开发成为大热门。
最后，成都商业地产于2000年诞生，至今走过了10年历程，年平均开发量超过100万平方米，销售均价从当初的5500元/平方米升至如今的约2万元/平方米。
据了解，有关部门正准备出台《成都市商贸中心建设规划》，《规划》将把成都商业地产的发展提升到更好的水平，其中包括在地价、资金奖励等方面出台一系列扶持商业综合体项目的政策措施。
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四川省商业地产联盟11日发布2010年成都商业零售业十大影响力事件，成都晚报记者从中发现，2010年，成都商业地产出现了井喷式发展。而据四川省商业地产联盟会长冉立春预计，2011年，成都商业地产综合体项目将累计突破80个，其中仅城南新区就将突破30个。
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商业地产凸显“三高”
随着龙湖、保利、华润、中粮、富力等一线房企大力进军成都的商业地产，2010年，成都地区开业、开工、建设立项的商业综合体项目猛增至67个，包括力宝东盟城、龙之梦新城、新世纪环球中心等项目。这些项目在面积体量、规划设计、业态组合、运营方式等方面，将创造国内城市综合体的新标杆。
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对于成都商业地产2010年出现跨越式发展的原因，冉立春分析，关键是“天时、地利、人和”都占尽了。
第一，成都市确立了建设世界现代田园城市的历史发展定位。高速的城市化进程和打造西部商贸中心的客观要求，为成都城市综合体异军突起提供了机会和支持。
第二，去年以来，住宅开发遭遇“史上最严厉调控”，而商业地产是调控的真空地带，这使得商业地产开发成为大热门。
最后，成都商业地产于2000年诞生，至今走过了10年历程，年平均开发量超过100万平方米，销售均价从当初的5500元/平方米升至如今的约2万元/平方米。
据了解，有关部门正准备出台《成都市商贸中心建设规划》，《规划》将把成都商业地产的发展提升到更好的水平，其中包括在地价、资金奖励等方面出台一系列扶持商业综合体项目的政策措施。
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