对于恒大的多元化布局,许家印坦言,恒大通过几年的市场调研、研究以及实施,去年就完成了多元化的布局。公司在进一步夯实房地产主业的基础之上,布局的几大产业都是非常好的产业。例如金融产业,恒大布局保险、银行等,实现了产融结合;健康产业到2020年是超过10万亿的产业,前景广阔;互联网金融产业,虽然恒大金服刚刚面市,但是前景非常好。
据了解,恒大在2015年组建金融集团,收购中新大东方人寿并更名“恒大人寿”,当年实现规模保费149.9亿,排名全国寿险公司第30位。同年,恒大进入互联网产业,已经完成“互联网+”金融平台及综合社区服务平台的建设。恒大金服 (HDFAX.COM) 拥有多种金融牌照及经营资质,提供在线金融服务,将依托恒大集团强大的实力、品牌、资源等优势,迅速做大做强,成为行业巨头。
2015年恒大业绩的强劲势头、无理由退房的继续实施、多元化产业的发力,以及海花岛等重点优质项目的前景,市场预计,随着楼市进一步回暖,恒大今年将继续保持高增长,进一步拉开与同行的差距。中铁城·悠岚湖详情
总资产7570亿再创新高
恒大现金余额1640亿
“现金为王”策略是法宝
近年来,在经济增速放缓、楼市持续调整的形势下,恒大持续保持快速稳健的发展势头。分析其2009年上市以来数据发现,恒大主要经营指标连年增长,2015年合约销售额、净利润、核心净利润、现金余额等指标与2009年相比,分别从303亿、11.2亿、2.9亿、143.8亿增至2013亿、173.4亿、110亿、1640.2亿,增速远超同行。
据了解,2015年恒大营业额1331.3亿元,同比增长19.5%,其中房地产开发部分营业额为1264亿元,占比达95%。2015年,恒大合约销售额达2013亿元,同比增长53.1%,合约销售建筑面积2551万平方米,同比增长40.2%,合约销售均价7892元/平方米,同比增长9.2%。现金余额从2009年底的143.8亿逐年增长至2015年底的1640.2亿,较2014年595亿大增175.7%,行业第一。据悉,恒大今年的合约销售目标为2000亿元,较去年上调后的目标增长11.1%。
“恒大上市后业绩持续快速增长,核心在于其过硬品质、强大的成本控制能力、准确的市场定位,以及大规模快速开发能力强等内控管理措施,这也是其推出无理由退房创举的底气所在。”一位业内分析师指出,这些优势与“现金为王”策略、稳定的盈利形成合力,成为恒大领先行业的关键因素。
“恒大公司高速发展,“现金为王”是公司控制风险的一大法宝。”,恒大上市到现在,毛利率稳定在30%,成本控制包括资金成本等方面,非常严格的把控成本,保证毛利率30%的前提下,保证充足的现金控制公司高速发展,这是现金为王的理念。现金余额1640.2亿元,保证高速发展过程中的风险控制。亚龙湾会公主郡详情
“一线城市恒大是没有压力!”
截至2015年12月31日,恒大已进入全国162个城市,项目总数375个,一二线城市项目205个,占比55%,是布局最广的房企。一二线城市土地投资额占比已达72%,为未来快速发展奠定了基础。据悉,恒大2014年就已实现“农村包围城市”战略目标,目前其全国布局则更加均衡。
对此,许家印坦言,恒大在上市前的2006、2007、2008年底子比较薄,我们的路线是进入三、四线城市,用最少的资金做到最大的土地储备,实现公司的高速发展。2009年、2010年以后,公司由原来进入三线城市开始逐渐向一二线城市进行投资。由三线城市包围一二线城市,通过2013年、2014年的调整,恒大由三线包围一二线城市,现在占领了一二线城市。
从目前的土地储备总量来说,项目个数来说,一二线城市占了55%,三线城市占了45%。从投资额来说,一二线城市占了72%,三线城市占了28%。从去年新上马的项目来说,项目个数来说,一二线城市项目个数是62%,三线城市项目个数是38%。从投资额来说,一二线城市上马的项目占了75%,三线城市上马的项目占了25%,“从项目分布和投资的数据来看,三线城市包围一二线城市,实现了恒大一二线城市战略布局。”显然,许家印对这一战略的成功颇为满意。
据了解,恒大目前在深圳已拥有20个项目,总规划建筑面积1179.2万平,可售面积741.3万平,总合约销售额预计3700亿以上。业内认为,上述项目潜力巨大,将成为推动恒大业绩持续增长的重要动力。三亚小院价格
恒大多元化布局已完成
昨日(3月29日),恒大地产(HK.3333)在香港举行2015年业绩发布会。恒大集团董事局主席许家印在公司2015年全年业绩发布会上对今年2000亿的销售目标显得信心满满。据悉,截至2015年12月31日,总资产再创新高,达到7570.4亿(人民币,下同),现金余额1640.2亿,其业绩数据显示,恒大多项指标快速增长,总资产、净利润、现金余额等数据均行业领先。
业绩会上,许家印表示,在2014年已完成“三线包围一二线”的战略,2015年恒大的全国布局进一步优化升级与均衡。他同时透露,去年恒大多元化的布局已完成,也就是说这一布局近几年不会涉足到其他的产业。亚龙湾·石溪墅点评
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