上周房地产指数（中信）上涨1.21%，同期沪深300  下跌0.17%，房地产指数跑赢沪深300  指数1.38  个百分点。

成交量环比上涨

新建住宅方面，上周（2016.01.18~2016.01.24）重点关注的30  个城市商品房成交面积为494.87  万平米，环比上涨2.02%，同比上涨16.97%。

其中一线城市成交108.8  万平米，环比上涨2.15%，同比上涨6.28%；二线城市成交256.16  万平米，环比上涨5.43%，同比上涨25.44%；三线城市成交129.91  万平米，环比下跌4.18%，同比上涨11.5%。（三亚买房优惠）

二手房方面，重点关注的6  个城市周成交量环比下跌7.15%，同比上涨88.63%。其中，一线城市（北京、深圳）成交量环比下跌8.48%，同比下跌102.77%；二线城市（天津、杭州、南京、成都）环比下跌5.86%，同比上涨76.95%。

行业与公司信息

绿地控股拟非公开增发募资301.5  亿元用于房地产投资项目、金融投资项目及归还银行贷款。

保利地产2015年净利润同比增长1.18%。

铁岭新城2015年业绩预亏。

电子城2015年净利润同比增长4.9%。

泰禾集团预计2015年净利润同比增长53~66%。

投资建议

近期市场成交量较为平稳，在去年房地产销售金额高增长的基础上，今年房屋销售面积继续保持增长的难度较大，新开工面积及施工面积的下行也将影响投资增速，短期基本面预期较差。去年保持较高销售增长的一线地产公司今年销售压力较大，保持高增长仍有较大不确定性，进而影响行业整体估值水平。目前第三轮股灾愈演愈烈，短期建议投资者控制仓位，市场企稳后可关注业绩稳步增长的二线地产公司。（大東海·半山壹號价格）

风险提示

房地产销售额下滑和房价大幅下跌。

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