上周楼市成交趋缓 环比少卖百余套

　　 经历了“金九银十”的开盘热潮，本月楼市似乎进入“退烧”状态。据快房网K指数研究室数据显示，在刚刚过去的一周(11月8日-14日），杭州市（含萧山、余杭）新房签约2209套，比上周少卖100多套。

　　 在最新一周的销售排行榜上，萧山的项目依旧占据半壁江山，此前曾传涨价的钱江南岸楼盘或将真正出现调价动作。

　　 上周末6个楼盘开盘 豪宅项目表现依然绩优

　　 上周末开盘量比前一周有小幅回升。据不完全统计，上周末杭城共有6个楼盘开盘，分别是一桥南的德圣银杏汇、良渚的三盛颐景御园、银湖的野风·秋雅、申花的融信蓝孔雀、湘湖的滨江东方海岸、大江东的大业·江东府，其中银杏汇和野风·秋雅为首开楼盘。（鸿坤·理想海岸户型图）

　　 银杏汇项目位于杭州滨江新区钱塘江大桥东南500米的钱塘江畔，对望六和塔和西湖人文景区。这个豪宅项目同时拥有“山、水、塔、桥、城”五大城市景观要素，江景资源优异。本次首开推出300平方米以上的大平层户型，装修标准高达12000-15000元/平方米，首开当日便取得热销八成的好成绩。

　　 位于银湖板块的野风·秋雅，本次主推建筑面积115平方米、89平方米户型，起价5225元/平方米，均价约5950元/平方米；申花板块的融信·蓝孔雀推出“天幕”1号楼中间套，共计54套房源，户型建筑面积为89平方米。（鸿坤·山海墅动态）

　　 此外，位于萍水街与方家中路交叉口的萍水街一号预计本月下旬首开，将推出89平方米三房两卫和113平方米四房两卫，现已启动快房电商优惠活动，可享受“存2万抵8万”的认筹优惠，实体样板房已开放，有意向的购房者可以关注。

　　 利好面前开发商表现各异

　　 涨价、特价甚至换案名

　　 据快房网K指数研究室统计，截至上周六，杭州市区库存量为165082套，去化压力依然很大。但今年杭州楼市总体呈成交回暖趋势，尤其是个别板块利好不断，导致开发商项目呈现两极分化。

　　 钱江南岸的多个楼盘曾传出封盘、酝酿涨价的消息，如今个盘涨价行为即将坐实。龙湖春江悦茗的销售人员称，周一起项目全面涨价，户型为81-119平方米。同样曾传封盘涨价的万科大家世纪之光的销售人员称，如果审批没有问题，项目涨价幅度会在5％左右，趋势而为的涨价计划是否能有效转化成市场购买力，将有待观察。

　　 目前作为主城区的刚需楼盘，大家运河之星推出8999元/平方米的特价房，博得了部分刚需购房者的认可。（鸿洲·天玺详情）

　　 为了提高市场知名度和销量，最近杭州楼市兴起“换名潮”，如中企御品湾改名为中企艮山府、中海御道路一号更名为中海御道、紫元尚堂更名为杭钢尚堂等。有业内人士表示，楼盘更名的原因有不少，随着市场行情的变化，借助新案名再战市场，是开发商对楼市信心增加的一种表现。但对于购房者来说，关注楼盘的品质和服务比案名重要得多。

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