【导读】近几年，马来西亚依斯干达经济走廊的房产发展步伐迅速，各主要房产发展商先后进驻该经济走廊，推出各类型的房产计划，促使该地区的房产发展百花齐放，呈现出欣欣向荣的景象。而作为旗舰房产的住宅房产销售行情持续乐观，令当地、新加坡及来自全球各地的投资、置业者欣喜。

区域交通助推房产销售行情

柔佛依斯干达经济走廊住宅房产的供应一直都比较可观，其得天独厚的区域交通优势可谓房产发展的助推器。

除中国投资者熟知的隆新高铁无缝连结新马两地等地区利好外，新建好的高速公路，例如东部疏散衔接公路、依斯干达沿海大道、士乃―迪沙鲁高速公路，以及在依斯干达其他少数衔接道路的发展，对于改善市中心及依斯干达不同旗舰房产，特别是住宅房产的衔接有很大的帮助。

而且新加坡-吉隆坡高铁招标前期工作已经启动!新加坡和马来西亚两国政府近日宣布，请有高铁设计等相关经验的企业或财团，参与意见征询活动。新加坡和马来西亚政府最近就新隆高铁计划联合发出信息征询书，以评估及探询市场对这项计划的兴趣和意见，这也标志着这项备受两国人民瞩目的跨边界计划迈入了新的里程碑。

以两新买家为主，中国投资者特别亲睐

作为投资圣地，从新山开始房产投资房产时至今日，火爆程度丝毫不输往昔。迹象显示，该区住宅买家主要来自新山，大部份是在新加坡工作，由于两国间的兑换率，让持有新元者占优势，加上新加坡政府对当地房产市场实行一些管制措施，这些因素推动买家前来依斯干达，将资金转入一个蓬勃的房产市场。

另外，马新两国之间的友好联系，也加大了投资者对该区房产市场的信心。当地房产资讯中心的数据显示，依斯干达策划中的高耸住宅大约有3万间，这显示高耸住宅房产的成长趋势，依然保持乐观。

与此同时，随着碧桂园等中国大牌开发商的进驻，又一片房产投资热土为中国投资者点燃热情。据悉，碧桂园在当地的金海湾项目仅2013年就斩获近100亿销售额，其中来自中国的买家贡献巨大。许多中国投资者认为，中国房地产市场已经达到一个饱和的程度，而像马来西亚依斯干达这样的潜力特区十分难得。

数据看区域投资价值

早在2006年，马来西亚便启动了依斯干达特区的开发，2011年，更与新加坡政府签订共同开发的意向，而后新加坡最大的投资公司淡马锡等也大举进入，更吸引了微软、华为等国际投资力量及碧桂园、富力等中国地产开发大鳄投资进驻。

依斯干达特区按照功能划分为几个区域，其中碧桂园项目所在的区域为A区，主要是文化发展地区，也是新马第一关口所在地，距离新加坡市区非常方便;医疗行政集中在B区，新山政府也坐落于此。物流工厂在C区。“当地政府希望打造成一个国际平台，吸引更多的国外投资者进入。”

截止2015年7月该区累积吸引超过1725.1亿马币总投资额，在国内外投资比例方面，国内投资超过60%;其余近40%则属国外投资者贡献。该区一向被比喻为“中国的深圳”，对比大马五大经济走廊区，依斯干达特区在8年内已制造逾55万个新工作机会。当局设下的目标是到了2025年，创造多达81万7500个就业机会。值得一提的是，柔佛州仅去年上半年吸引的工业投资额在全国居冠。

从上述种种最新投资数据来看，这股由国内外投资者打造的“依斯干达效应”再次显示了该区深具潜能，这份潜能足以使之崛起并成为大马乃至新马区域经济发展的中心，相信其住宅房产行情也将会持续乐观。

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