闽系房企近来在上海的战略举措来势凶猛。

在7月的传统营销淡季，闽系房企正荣单月销售额突破40.8亿元，创下其发展历史上的新纪录，而正荣集团却认为，这“仅仅是开始”。

“本月的业绩爆发只是开始，下半年我们即将启动战略升级，从发展目标、核心竞争力、经营模式上均做了重大提升，将成为未来数年正荣集团发展的战略主线。”正荣集团相关负责人透露，正荣将从今年下半年将实施战略升级。

据记者了解，此次转型，正荣将形成“一主两翼”的发展模式：以房地产综合开发为核心业务，形成商业健康和创新业务为主力业务，物业服务为支撑业务。

全面发力长三角

据了解，闽商正荣从2013年开始走出福建，进行全国化的扩张，目前已经形成海西经济区、长三角经济区、京津冀经济圈，中西部经济区四大战略布局区域，新进上海、南京、苏州、天津、西安等重点城市，实现了全国12个城市的发展布局。

值得注意的是，自2013年起，正荣“火速”布局长三角城市，当年正荣在上海、苏州、南京、南昌等城市拿地的总金额高达140亿元，正荣集团甚至决心将总部从福州搬到上海。

据统计数据显示，今年上半年正荣共实现合约销售额达到103.2亿元，7月份实现合约销售额达到40.8亿元。而在7月份的的销售额中，正是长三角地区成为其“业绩爆发区”，其中，南京、上海、苏州7月份的销售额分别是15亿、10亿、6亿。

正荣集团南京公司总经理万延军说道：“南京的热销源于正荣集团精准的投资决策，7月4日，南京江北新区由国务院批准，上升为国家级战略新区，承担了国家经济改革的战略任务。而位于该区域核心的正荣·润江城，也随之受益。基于南京市场的火爆，下半年将有可能在南京继续拿地。”

据透露，正荣内部对新进城市的业绩要求是：“四线做第一，三线做前三，二线做前五，一线做前十。”

布局“大健康”战略

据正荣集团战略升级规划，在2016年-2018年，正荣将形成“一主两翼”的发展格局，即核心业务方向是住宅地产开发，而主力业务新增两大板块即“商业+健康”和“创新业务”。

根据正荣集团公布的商业地产战略规划，自2015年起，三年内将迎来10个商业地产综合体的开业，中期计划在全国投资建设运营30-50个购物中心。目前，正荣商业地产主要分布在上海、福州、莆田、长沙、西安等地区。

除了重点发力商业地产外，正荣相关负责人透露，未来将进军大健康产业：“正荣出生在莆田，而莆田是全国民营医院的汇聚地，我们将来会以参股、并购等形式与医疗机构合作，进行社区医疗的布局，争取通过投资并购等形式进入行业前二十名。”

此外，在创新业务方面，正荣正式提出了“正荣+”的概念，重点布局互联网O2O行业。记者获悉，在与小米合作之后，正荣的下一个合作目标极有可能是腾讯微信。

“目前，正在与腾讯微信张晓龙的团队接触，洽谈与微信合作进行物业服务的尝试。”正荣相关负责人透露。

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