节前，央行宣布，在不实施“限购”措施的城市，首次购房的商贷最低首付款比例调整为不低于25%。央行同时表示，人民银行、银监会等各派出机构将加强与地方政府的沟通，在国家统一信贷政策的基础上，指导各省级市场利率定价自律机制，结合当地实际情况自主确定商业性个人住房贷款的最低首付款比例。

　　由于我市未实行“限购”措施，因此，我市也在此次首套房商贷首付比例调整的范围内。

　　目前我市的购房需求以自住为主，降低首套房的商贷比例，将降低首套房置业门槛，有利于普通百姓购房。房价点评网常州首席分析师戈文问认为，央行的此次发声，表明了国家对房地产行业的支持。他表示，此次调整首套房商贷首付的城市限定为不实施“限购”措施的城市，可以看出政策倾向于居民购买自住用房，利好我市这样的非一线城市楼市发展，预计10月份我市楼市销量环比将会出现明显提升。

　　9月和10月是传统的楼市旺季。目前来看，包括我市在内的房地产市场9月份的表现并不如预计乐观。常州弘阳广场副总经理杨本敬介绍，就项目情况来说，9月份的销量较8月并没有出现较大起伏。常州克尔瑞的统计数据显示，9月份市区商品住宅销量环比8月仅小幅上扬。即便如此，我市楼市成交情况在全国范围仍算表现良好。克尔瑞的统计数据显示，全国的大部分二三四线城市，9月楼市销量同比、环比均呈现下降趋势。杨本敬表示，央行在此时降低首套房的商贷首付，预计对10月份楼市的走向还是将产生积极的影响。

　　我市新北某热销楼盘负责人何先生表示，降低首套房的商业贷款首付，会刺激到我市部分购房的看房意向，同时也会前置一部分购房者的需求。他认为，近期不少银行推出85折利率，其实对于整个房地产行业的政策性支持是向好的，但就常州市场本身而言，供求关系的根本现状暂未发生重大改变，决定有置业需求的市民是否购房的最终原因依然会是消费者对产品价值的判定和心理价格预期之间的博弈。他预计，在首套房商贷首付降低的刺激下，具有好的产品和价格优势的项目在接下来的一段时间内会迎来一波阳春行情。

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