东方网8月26日消息：据《青年报》报道，近日，申城二手房交易量大减，有统计显示，7月份成交降至4年同期低点，受此影响，业主下调价格成为普遍现象。受大势影响，高端大户型二手房的议价空间和降价幅度也明显增大。记者昨日在新闸路上的一家中介看到，一套千万豪宅被业主降价200万元抛售。
记者了解到，沪上楼市从3月份以后就一路走低，尤其是二手房市场，7月份的二手房成交量跌破1.3万套的中介门店“生死线”，全市的中介门店平摊下来每家一个月都未必能分到一套房，全市各区(县)房地产交易中心平均下来每天成交二手房也就25套左右。显然，无论是刚需购房者，还是改善型购房者均明显减少。
总体来看，市场观望情绪较浓厚。受大势影响，市场降价声一片，二手豪宅市场也开始松动，一些手中持有多套房源的房主近期在抛售房源。记者昨日看到，一马路中介挂出了“直降200万”的大幅易拉宝，让路人频频驻足，“乖乖不得了，这房子能降200万！”
据业务员介绍，这套房源是160平方米面积的三室两厅两卫户型，降价后卖1050万。“房型好，朝南，现在价格非常实惠，业主想卖，过户容易，有兴趣的话我马上就能带你去看。”面对咨询的客户，业务员娴熟地介绍起来。“那为什么跌这么多？”，“这可能是因为业主急于要用钱吧，他是台湾人。价钱是业主定的，买了肯定划算的。”据介绍，该小区的房价开盘时为4万多元一平方米，这些年来一路涨到8万多元。
是不是房价普遍大幅走低？记者观察发现，该中介手中的其余房源并未大幅跌价。“房价哪有这么容易跌的，手上的房子都这么跌那还得了，要更加卖不出去了。”中介回应。业内人士指出，由于高端二手房大户型、高总价的特点，其交易周期也比普通二手房要长，在等待交易过程中，不少着急出售的房主主动调低价格，总价上千万的房源不少降价额度达到百万元。
在围观的市民周女士看来，这200万的“暴跌”根本不值一提。“跌了还要卖1000万，超过了一般人的购买能力。只是为了改善住房或是结婚使用，不可能买得起的。而且这只是个别现象，不具可比性。”市民梁先生则认为，抛售的房子更加不能买。“现在卖房的很多都是投资客，这轮房价下跌没有任何调控政策出台，他们不太看好后市，怕越往后房价一跌再跌，所以降价出售尽快获利离场。现在买了接盘，说不定就亏了，到时候别后悔。”
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东方网8月26日消息：据《青年报》报道，近日，申城二手房交易量大减，有统计显示，7月份成交降至4年同期低点，受此影响，业主下调价格成为普遍现象。受大势影响，高端大户型二手房的议价空间和降价幅度也明显增大。记者昨日在新闸路上的一家中介看到，一套千万豪宅被业主降价200万元抛售。
记者了解到，沪上楼市从3月份以后就一路走低，尤其是二手房市场，7月份的二手房成交量跌破1.3万套的中介门店“生死线”，全市的中介门店平摊下来每家一个月都未必能分到一套房，全市各区(县)房地产交易中心平均下来每天成交二手房也就25套左右。显然，无论是刚需购房者，还是改善型购房者均明显减少。
总体来看，市场观望情绪较浓厚。受大势影响，市场降价声一片，二手豪宅市场也开始松动，一些手中持有多套房源的房主近期在抛售房源。记者昨日看到，一马路中介挂出了“直降200万”的大幅易拉宝，让路人频频驻足，“乖乖不得了，这房子能降200万！”
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