以一套总价90万元、自住未满5年的二手房产为例,若卖方标明的价格为“实收价”,买方仅在契税方面就需要支付7.2万元。若将成交价登记为70万元,契税就变成了5.6万元,可省下1.6万元。而私下,该房成交价实际上仍为90万元。有房产调查机构提供的数据显示,在二手房交易中,约六成交易存在偷逃税款嫌疑。
广州市房地产估价管理所负责人此前表示,为防止申报虚假价格情况出现,房管部门设定了核价环节,对于申报价格低于核准价格的,将按核准价格课税。目前,广州市从业的房地产估价机构有59家,其中在广州注册的房地产估价机构有42家,另有17家在广州办理了备案的外地房地产估价机构。
另外,市地税局相关负责人向人大代表通报,今年1至11月,广州地区地税部门累计组织各项税费收入1065.9亿元,同比增长5.4%,增收54.5亿元。其中,广州市地税局自行组织税收收入578.3亿元,省地税局直属分局在广州地区征收税收104亿元。
