“房价总体没有下降可能，今年广州房地产控制预期目标的完成将比较艰巨；广州未来将实施20%的二手房个税，将会对二手房市场造成冲击，只是配套细则还在准备。”4月27日，《广州房地产发展蓝皮书》课题组多名房地产专家就目前关注的房产热点做出解答。
最新报价低价盘在售盘海南盘海口盘三亚盘海景盘一居室两居室三居室
合富辉煌首席市场分析师黎文江认为，去年全年广州市房地产均价是14000元左右，而今年第一季度房价均价达到每平方米16000多元，一个季度就上升2000元，同比去年上升17%，而今年广州市房价控制目标是人均收入减去通货膨胀涨7%-8%，因此，达成目标很艰巨。
黎文江认为，房价没有下降可能，下降原因一是经济下滑，二是信贷收紧，今年看不到这两个原因，相反货币贬值。在货币贬值的预期下，购房欲望还会增加，房价会上升。在这样的情况下政府调控是正确的。
广州中原地产市场研究部经理李毅华认为，现在广州还没有实质性落实这一政策，如果实施了，对二手房成交是一个很大的冲击。
合富辉煌房产首席市场分析师黎文江认为，20%个税在未来是会实行的，但暂未实行的原因是较多复杂情况还需考虑，如历史房屋，西关豪宅和东山小洋楼的计算方法，装修折损率，利率标准等，都在考虑之中。因此他建议二手房买家尽快交易。记者赵燕华、实习生杨雨柯
（羊城晚报）
扫描微信二维码、加入城市微生活，关注三亚房网微信（微信号sanyafangwang），海南三亚楼市最新动态随时奉上，免费看房、独家优惠、楼盘资讯、随时互动！
关注三亚房网微信（微信号sanyafangwang）
