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河南将实行公租房“租售并举” 积极开展试点

发布时间:2015-01-15  来源:  点击:
 

  全省公租房不仅可以租,而且可以买;河南房地产市场销量和价格下降,但下降幅度低于全国平均水平;今年郑州地铁5号线90%站点将开工;省辖市全面启动地下管廊建设试点……这是记者昨天从全省住房城乡建设工作会议上获得的消息。

  全省试点公租房可租可买加快完善住房保障信息平台

  郑州去年8月首次面向社会分配公租房。郑州市民老李幸运成为其中一员。然而,老李说,公租房租金很便宜,但是老百姓就想有个自己的家。“现在郑州经适房取消了,商品房也买不起。”

  昨天,省住建厅有关负责人说,河南将实行公租房“租售并举”,公租房不仅可以租还可以买。“一方面可以有效回收资金,及早还付银行贷款;另一方面可以满足部分保障对象的产权需求,享有产权增值,促进社会公平。”

  他说,每个省辖市、直管县(市)将积极开展试点,稳妥推进政府投资公租房的租售并举工作。不仅要限定出售比例,搞好价格评估,实行先租后售,而且出售公租房的收入要严格实行收支“两条线”管理,按规定统筹用于公租房住房建设、房屋维修、运营管理、租赁补贴等支出。

  此外,河南还将加快完善住房保障信息平台,探索通过收购商品房作为安置房或公租房,多渠道筹措保障房房源。

  河南房地产销量、价格下降

  库存量大大低于全国平均水平

  全国房地产形势不佳,河南也不例外。记者从省住建厅获悉,河南去年积极探索建立房地产市场监管长效机制,加强对房地产形势的监测研判,有针对性地及时出台稳定房地产市场的政策措施,房地产业保持较好的运行态势。销量和价格下降幅度均低于全国,库存量大大低于全国平均水平。

  从房地产投资数据看,河南去年房地产业平稳发展。去年,全省房地产预计完成投资4400亿元,同比增长15%左右;建筑业预计完成总产值8000亿元,同比增长15%。

  今年,河南将努力保持房地产业平稳健康发展。“郑州要充分发挥省会城市的区域优势,积极推进房地产业在郑汴新区、航空港区和周边城市组团加快发展,引导人口从中心城区向外有序疏散。”省住建厅有关负责人说,今年郑州市要借鉴外地经验,加大成品住房小区建设力度,原则上新建楼盘都要按成品住房进行设计建设,其他省辖市也要积极探索成品住房建设,提升住房品质,促进资源节约利用。

  郑州地铁5号线九成站点今年将开工

  省辖市全面启动地下管廊建设试点

  有人说,堵城郑州的唯一解药就是公共交通。来自省住建厅的消息显示,郑州今年将完成轨道交通2号线一期工程建设,加快轨道交通3号线一期工程建设,轨道交通5号线工程实现90%站点开工建设。

  今年,河南省辖市将全面启动地下管廊建设试点,结合城乡一体化示范区建设、旧城区改造、道路新(改、扩)建,在重要地段和管线密集区建设综合管廊。据介绍,郑州要进一步探索投融资、建设维护、定价收费、运营管理等模式,提高综合管廊建设管理水平,在全省示范带头。

  未来河南将多出10个10万人以上小城市。省住建厅有关负责人说,全省将选择产业基础好的100个重点镇开展建设示范试点,并从中优选10个左右有一定人口规模、距县城有一定距离、具备较大发展潜力的中心镇,加大支持力度,促使其尽快发展为10万人以上的小城市。

  河南住房公积金覆盖率达到75%

  去年用于支持住房消费395亿元

  商业贷款利率高,很多人用住房公积金贷款买房。记者从省住建厅获悉,全省去年归集住房公积金367亿元,同步增长17%,用于支持住房消费395亿元,住房公积金覆盖率达到75%。此外,河南在全省率先建立省级12329住房公积金服务短号平台,郑州、安阳、焦作、商丘、济源等12个省辖市开通语音热线并完成省级平台连接。

  省住建厅有关负责人说,河南将继续完善住房公积金归集、提取和贷款管理办法,扩大制度覆盖范围;合理确定贷款条件,适当提高贷款额度,降低贷款中间费用,增加贷款业务种类等手段,积极发展住房公积金个人住房贷款业务。

  去年全省新开工66.59万套保障房

  210多万户棚户区和城中村待改造

  去年,河南新开工兴建66.59万套保障房,开工率103.8%。昨天记者从省住房和城乡建设厅获悉,今年计划开工49万套保障房,棚户区改造占9成。

  省住建厅有关负责人说,2014年,河南省保障房开工总量全国第一。同时,突出推进城市棚户区改造,尤其是加快推进省辖市建成区棚户区改造,棚改任务占全年任务的四分之三。2015年,全省计划开工保障性安居工程49万套,基本建成30万套。计划新建公共租赁住房5.89万套,发放补贴1.17万户;各类棚户区改造计划41.94万套(户),含货币安置补偿0.56万户和安置房建设41.38万套,棚户区改造比例占全年任务的85.59%。

  “2015年,河南省保障房建设将以改善棚户区居民居住条件,解决符合规定条件的城镇住房困难家庭、新就业职工和外来务工人员住房困难为根本出发点和落脚点,持续大规模推进城市棚户区改造,持续增加公租房供应,深化保障房管理运营改革,推进公共租赁住房管理社会化。”他说。

  据介绍,河南城镇化率仅为43.8%,户籍城镇化水平更低。按照河南省新型城镇化规划,到2020年全省要新增1100万左右农村转移人口,也就是说每年要转移200万人。目前,全省还有210多万户棚户区和城中村亟待改造。

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