随着北方气温日渐下降，中国式养老——“候鸟”南飞，又再次将三亚的租房市场搅得火热。
在火热的背后，却存在着租房遭遇“二房东”、房东违规群租、中介抬价“赚差价”等乱象。《三亚市商品房屋租赁管理办法》的出台，对这些市场乱象起到了一定的抑制作用。随着租房市场基础信息进一步完备，各租赁中介公司进行统一管理，租房市场将建立起良好的秩序。
每年10月份开始，三亚的租房市场就渐入旺季，房价几乎是一天一个样。
11月下旬以来，记者收到多家正规房屋租赁中介公司的报价：普通的1室1厅，大东海、三亚湾一带的海景房，月租已涨至8000元以上；市区精品小区，也涨至6000—7000元，甚至连普通的居民楼，价位也在4000元之间；离市区稍微偏远一点的地区，比如红沙一带，房屋的租价比平时略有上涨，但涨幅不大。
租赁中介表示，目前三亚房源紧张，短租房的价格一般都要比平时高2—3倍，甚至面临“有价无房”的局面。按往年情况估计，今年12月至明年1月，房屋月租价可能还会继续上涨，预计价格将达到平时的3倍以上。
三亚租房市场现状如何，面临哪些难题，怎样才能规范管理，走上秩序良好的发展之路？连日来，记者走访了三亚租房市场，并采访政府有关部门与业内人士试图一探究竟。
现象 旺季房租涨几倍一次付清带押金
小曾最近有点烦，为了租到合适的房子，她一个星期的空闲时间都耗在了烦人的找房路上。
她是四川人，在海口读大学，今年毕业后就独自一人留在三亚工作。出来工作总得找房子租住，那时是5月份，正是三亚租房市场的淡季，但普通的一个单间在市区也要1000元上下浮动，这对刚工作不久的小曾来说，是笔不小的负担。后来，她在一位师姐的介绍下，住到了城郊的丹州村，离上班的地方也近，一个月只需缴纳800元房租。
本以为再也不用把时间花在租房上，谁知家里长辈的一个电话，让小曾时隔半年再次为找房奔走——爷爷奶奶要来三亚过冬。小曾接到电话后就盘算着，要给老人家租“交通方便、治安环境好”的房子。类似的房子，虽说是贵了点，但有此前经验，小曾以为再次租房会比较顺利。
“租满了”、“有人预订了”、“至少要半年起租”……连串的答复让小曾一时间发了懵，这租房市场也变化得太快了吧？后来小曾被告知，随着租房市场进入旺季，越往后房租还会越贵，最后可能会“有价无房”。比如说她自己租住的房子，近期有几户候鸟老人入住，房价就涨到了1500元一个月。
好不容易在市区某居民楼找到待租的空房，一室一厅，50平方米不到的面积，简易家具，能拎包入住，打开窗户映入眼帘的是隔壁房子挨得很近的墙壁。房东还特别强调，“至少要半年起租，一个月2600元，如果全年起租，一个月1800元。”
几经寻找，小曾后来在临近市教育局的某小区找到了一间72平方米的房子，1室1厅，半年起租，月租3200元，一次付清。总体算下来，她要一次性给房东支付19200元房租，另外，还要多交一个月的房租作为押金。“还好房租都是爸爸出的，不然得掏光我的老底。”小曾感慨。
延伸阅读：
三亚:租客提价转租 房屋合同到期房东收不回房
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随着北方气温日渐下降，中国式养老——“候鸟”南飞，又再次将三亚的租房市场搅得火热。
在火热的背后，却存在着租房遭遇“二房东”、房东违规群租、中介抬价“赚差价”等乱象。《三亚市商品房屋租赁管理办法》的出台，对这些市场乱象起到了一定的抑制作用。随着租房市场基础信息进一步完备，各租赁中介公司进行统一管理，租房市场将建立起良好的秩序。
每年10月份开始，三亚的租房市场就渐入旺季，房价几乎是一天一个样。
11月下旬以来，记者收到多家正规房屋租赁中介公司的报价：普通的1室1厅，大东海、三亚湾一带的海景房，月租已涨至8000元以上；市区精品小区，也涨至6000—7000元，甚至连普通的居民楼，价位也在4000元之间；离市区稍微偏远一点的地区，比如红沙一带，房屋的租价比平时略有上涨，但涨幅不大。
租赁中介表示，目前三亚房源紧张，短租房的价格一般都要比平时高2—3倍，甚至面临“有价无房”的局面。按往年情况估计，今年12月至明年1月，房屋月租价可能还会继续上涨，预计价格将达到平时的3倍以上。
三亚租房市场现状如何，面临哪些难题，怎样才能规范管理，走上秩序良好的发展之路？连日来，记者走访了三亚租房市场，并采访政府有关部门与业内人士试图一探究竟。
现象 旺季房租涨几倍一次付清带押金
小曾最近有点烦，为了租到合适的房子，她一个星期的空闲时间都耗在了烦人的找房路上。
她是四川人，在海口读大学，今年毕业后就独自一人留在三亚工作。出来工作总得找房子租住，那时是5月份，正是三亚租房市场的淡季，但普通的一个单间在市区也要1000元上下浮动，这对刚工作不久的小曾来说，是笔不小的负担。后来，她在一位师姐的介绍下，住到了城郊的丹州村，离上班的地方也近，一个月只需缴纳800元房租。
本以为再也不用把时间花在租房上，谁知家里长辈的一个电话，让小曾时隔半年再次为找房奔走——爷爷奶奶要来三亚过冬。小曾接到电话后就盘算着，要给老人家租“交通方便、治安环境好”的房子。类似的房子，虽说是贵了点，但有此前经验，小曾以为再次租房会比较顺利。
“租满了”、“有人预订了”、“至少要半年起租”……连串的答复让小曾一时间发了懵，这租房市场也变化得太快了吧？后来小曾被告知，随着租房市场进入旺季，越往后房租还会越贵，最后可能会“有价无房”。比如说她自己租住的房子，近期有几户候鸟老人入住，房价就涨到了1500元一个月。
好不容易在市区某居民楼找到待租的空房，一室一厅，50平方米不到的面积，简易家具，能拎包入住，打开窗户映入眼帘的是隔壁房子挨得很近的墙壁。房东还特别强调，“至少要半年起租，一个月2600元，如果全年起租，一个月1800元。”
几经寻找，小曾后来在临近市教育局的某小区找到了一间72平方米的房子，1室1厅，半年起租，月租3200元，一次付清。总体算下来，她要一次性给房东支付19200元房租，另外，还要多交一个月的房租作为押金。“还好房租都是爸爸出的，不然得掏光我的老底。”小曾感慨。
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