青岛手机租房抢实体店客源 中介费或转嫁租客

不菲的房租加上需要额外支付中介费，这让不少年轻租客感觉吃不消。抓住这一商机，在手机互联网飞速发展的今天，许多打着无中介费租房的手机APP软件横空出世。近日记者调查发现，低成本、灵活的租赁形式让手机租房有了众多粉丝。不少租客因此获益，甚至有人指出此举可能将终结实体中介租房时代。不过欣喜之余，中介费转嫁以及租户与房东之间缺乏第三方监督还是有些令人担忧。

手机租房抢实体店客源

四年大学生活让小丁喜欢上青岛这座城市，毕业后小丁便想通过自己的努力在岛城扎根。搬出价格实惠的学生宿舍，除了找工作之外，找个房子安身立命变得十分迫切。可找了许久，小丁都没找到满意的房子，不满意的原因除了房屋质量之外，主要是这房租和中介费。“房租贵点我也就认了，可那中介费确实是有点高，1000块钱一个月的房子，‘押一付六’就得7000块，还要额外再交给中介一个月的房租做中介费，真是有点‘钱疼’。”小丁郁闷地说。在朋友家住了一段时间，一次偶然机会听朋友介绍，在网上用一些手机APP软件租房子可以免中介费，抱着试试看的态度小丁下载了其中几款。通过这种方式小丁直接与房东取得了联系，最终只是付了房租和押金，没有花一分钱中介费租到了现在住的房子。“省下一千多块钱呢，这可是一个月房租。”手机租房让小丁深感获益。

在毕业季和旅游季的助力下，岛城租房市场不断升温，相比以往多依靠中介找房，如今租客们又增加网络和手机这些途径。相比中介门店收取不菲的中介费，这些新兴的找房途径大都省去中介费用，成本降低进而成为不少租客的首选。

免中介租房有利有弊

这些租房APP软件的使用情况如何?昨日记者在软件平台输入“租房”等关键词，立刻便有50多种租房软件弹出来，记者从其中挑选5款软件进行体验。打开租房软件，输入地点、租金以及户型等关键词，很快便有许多打着“房东直租”以及“无中介费”等宣传语的房源被搜索出，图片配上文字说明让租客一目了然。根据房源信息上标注的联系电话，记者与几位出租人取得联系，经过交谈得知，这几位出租方均是房东本人。软件发行商表示为了避免软件最终成为一些中介的信息发布平台，因此对信息发布者的第一要求是必须非中介。如果收到投诉有收中介费的情况，那么就坚决排除。从而保证出租方都是房东本人，省去租房中介费。

节省租房成本令人高兴，不过一些租房软件存在的问题也显而易见。同一栏租房信息中，两个不同地点的房屋所用图片却完全相同，在与房东交谈中，对方明确表示，确实来不及拍照片，临时借用一下别人的图片。房东还提醒记者注意看信息中最后一条，并不显眼的一行小字写着“以实际看房为准”。另外还有的房东将租客们节省的中介费直接加到房租上，这也让租客们感到很不舒服。同样一处位于团岛的一居室，记者在中介门店看到的价格多为每月1200元，而在网络及APP软件上大都要每月1400元以上，对此房东解释虽然租客不需要交中介费，但每一次租房完成，软件运营商都要向他们收取一定介绍费，而这部分费用最终都转嫁到租客身上。

实体中介面临冲击

对于目前大批租客通过网络找房子的情况，重庆南路一家中介公司负责人王经理认为，互联网和众多租房软件的加入，对实体中介无疑是一个巨大挑战，“实体中介就是靠中介费生存，而软件运营商在积攒人气之后可以获得广告以及其它方面的收入，这个就比我们有优势。”王经理表示，在网络中介和众多租房APP软件加入后，已经明显感觉到如今租房市场竞争变得更加激烈，许多实体中介还为此打开了价格战，预计未来中介费价格下降以及服务的进一步升级将是大势所趋。

不过，相比网络找房，王经理认为实体中介也有不少优势，首先实体中介有专业的经理人审查房源，信息更加真实可靠;其次有了中介这个第三方监督和审核，租房更加安全。实惠的价格固然重要，但安全租房也很重要。