已经大学毕业三年的银行职员刘金，从去年下半年开始一直在河西看房，根据自己的经济实力，他希望买套总价在80万元左右的房子。对于刘金来说，楼盘不能离市中心太远，而且周边环境要好。

　　“再过一年，我就要和女朋友结婚了，项目周边最好有良好的学校配套。”根据刘金的诉求，4月22日阳光明媚的下午，记者与刘金踩盘南山·雍江汇。

　　产品特色

　　户户临江，三园环绕

　　下午3时许，我们驾车行驶在潇湘大道，由北往南，远远就能看见民生银行(600016,股吧)湖南总部，民生银行大楼西南侧是拔地而起的南山·雍江汇。周边其他项目也已芳容初露，这一切正预示滨江新城的勃勃生机。过去两年，除南山地产外，国内知名高端住宅开发企业万科地产、恒大地产、保利地产(600048,股吧)等均因看好滨江金融商务区价值，纷纷抢滩该片区。

　　售楼部小刘告诉我们，目前南山·雍江汇正在推7号揽江楼王，阅览一线湘江，尽享8公里江岸线，饱览1.5km壮阔江面（湘江与浏阳河交汇），直面两馆一厅。还有一个特别令人心醉的信息：房子拥有7.4米面宽瞰江阳台。

　　记者：位于滨江新城核心区域的南山·雍江汇，是该区域内少有的临江纯居住华宅大盘。项目户户临江，下楼即是绵延的湘江风光带，更有优美的茶山公园、古樟公园、施家港水上公园三园环绕，既拥有城市中心价值，又拥有完全成熟的幽静园林。

　　刘金：走进项目售楼部，都能够感觉到物业公司优良的服务。看了样板房与实景房，细节都做得很到位，现有少量优质前期现房在售，首付5.5万元起，10套内部员工特价房非常实惠，现在价格已经很低了。

　　区域配套

　　商业教育配套正全面兑现

　　我们走出营销中心，湘江畔有银盆岭大桥、福元路大桥连接东西。根据规划，地处“黄金区域”的滨江新城定位于以现代金融商务功能为核心，以文化、休闲、旅游为驱动引擎，以都市居住为依托的复合型新都会中心。

　　就在4年前，中国南山集团率先落子滨江金融中心最核心处，成为造城的先行者。伴随着长沙（楼盘）城市的蝶变扩张，滨江新城正以日新月异的面貌，逐步兑现着一座城市的新城梦想。4年后的今天，南山·雍江汇9栋artdeco建筑群拔地而起。国际金融总部、商业配套全面崛起，地铁4号线全线动工。

　　刘金：南山·雍江汇周边有银杉路、谷岳路、坦山路、岳华路四条城市主干道，周边还有多条公交线路、双线地铁2号线B段及4号线、城际轻轨等组成的立体交通路网。教育方面，初高中一体的长郡滨江学校已经落户项目东南角，青少年素质拓展基地在楼盘西北角，实现了一站式教育。

　　记者：目前，滨江新城开发总投资达600亿元，各大项目集中签约大河西，其中有世茂滨江国际五星级酒店、奥克斯商业综合体项目。滨江新城正迎来“利好”变成现实的时期，而今后的两三年，更将是一个利好密集变现的非常时期。这意味着在该板块置业，未来升值潜力可期。

　　南山·雍江汇踩盘记

　　踩盘二人组

　　长沙晚报记者 陈勇

　　长沙某银行职员 刘金

　　踩盘目标

　　南山·雍江汇

　　南山·雍江汇

　　楼盘地址：潇湘北路与含光东路交界处东北角

　　开发商：长沙南山新城房地产有限公司

　　热卖产品：86-186㎡江景楼王

　　联展优惠：86~186㎡一号升值江景楼王，认筹1万抵2000元/㎡。另项目少量优质前期现房余货在售，首付5.5万元起，4月认购即送 WATCH，数量有限。

　　没有车

　　楼盘周边交通一定要便捷

　　“虽然逃不开成为房奴的命，但只要买到了满意的房子，至少也是个快乐的房奴，你说是吧。”邵志源认认真真地说。

　　今年28岁的邵志源，是一名道路与桥梁工程师。2010年大学毕业后一直在长沙从事城市高架桥建设的相关工作，打算在今年年底结婚的他现在最急迫的就是挑中一套满意的婚房。

　　“以前想着买房很容易，现在却发现真是个大难事，毕竟是关系到今后十来年的生活啊。”他皱着眉头说，“一会说要看区位，一会说要看配套，还要考虑价格因素，结果因为要考虑的东西实在太多，反而不会做决定了。”

　　像邵志源这样的年轻人其实还有很多，在购房的时候出现了选择综合征，求助他人又发现每人的要求又不尽相同，最后把一个本应快乐的过程变得纠结而痛苦。

　　记者点评：每个人都有自己独特购房的需求，所以才有千千万万的房来满足人们的需求。在选择自己的房子时，只要能够明确影响购房意向的指标，并根据自身情况做出判断，购房就不会成为难事。

　　像邵志源，目前没有买车，因此建议找一个交通比较便捷的楼盘，考虑到马上要结婚了，也应该注意周边的教育商业配套。此外，他和女朋友都喜欢晚饭后散步，所以周边环境也要好一点。综合以上情况，滨江区域以及市府板块、高铁新城区域的房子，可以重点关注。具体到楼盘选择还要关注房企品牌与口碑、物业水平、户型匹配等。

　　本版撰文

　　长沙晚报记者 陈勇

　　本版制图 王斌扫描微信二维码、加入城市微生活，关注三亚房网微信（微信号sanyafangwang），海南三亚楼市最新动态随时奉上，免费看房、独家优惠、楼盘资讯、随时互动！

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