减免住房交易税

　　等多个方面为房地产市场“松绑”，以全方位提振河南房地产市场。

　　据《河南日报》4月28日消息，河南省政府正式对外发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》（以下称《意见》），《意见》由河南省住房和城乡建设厅、省发展和改革委员会、省国土资源厅、省财政厅、省地方税务局、中国人民银行郑州中心支行、中国银行业监督管理委员会河南监管局七部门联合制定。

　　《意见》是在国家出台一系列促进房地产业健康发展以及河南省政府促进房地产市场健康发展的背景下出台。

　　全国范围内，各地房地产市场去库存化压力较大，多地一季度商品房销售面积仍为负增长，房地产开发投资也增长缓慢或零增长。

　　河南省统计局数据显示，一季度，全省房地产开发投资697.18亿元，同比增长7.9%，商品房销售面积1010.24万平方米，下降11.1%，其中住宅销售面积925.42万平方米，下降8.0%。商品房销售额459.72亿元，下降15.4%，其中住宅销售额391.29亿元，下降4.3%，全省房地产开发企业土地购置面积196.24万平方米，下降35.4%。

　　4月27日，河南省省委书记郭庚茂主持召开的省委常委（扩大）会议在听取全省一季度经济运行情况汇报时强调，把稳增长作为全局工作的突出任务，会议指出当前河南经济下行压力大，已经上升为全局性问题。在“必须高度重视存在的风险”中，郭庚茂提到了“房地产业下滑幅度较大”。

　　21世纪经济报道记者了解到，在本月中旬河南省省长谢伏瞻主持召开的研究一季度经济形势常务会议上，“促进房地产市场健康发展”成为会议部署的十条稳增长措施之一。

　　会议要求，贯彻落实好国家近期出台的有关促进房地产业健康发展的政策措施，支持居民自住和改善性住房需求；优化房地产发展环境，支持房地产开发企业合理融资需求；鼓励存量较多的市县利用商品房作为保障性住房和居民安置房；加快出台促进县(市)政府引导农民到县城购房的激励政策。

　　记者梳理发现，该《意见》共分6大部分16条细则，主要亮点有“

　　首套房贷利率可打7折；公积金可以全省异地贷款；预收款实行差别化监管”，从

　　降低首付比例、放宽公积金贷款条件、减免住房交易税

　　等多个方面为房地产市场“松绑”，以全方位提振河南房地产市场。

　　1、首套房最低首付比例30%

　　《意见》支持居民自住和改善性住房需求，贷款购买首套普通自住房家庭，最低首付为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，改善性住房执行首套房贷款政策；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，改善性住房最低首付款比例不低于40%。