新住宅盘
天河：珠江·东境花园
珠江地产全新盘珠江·东境花园即将亮相，该项目位于科韵北路，邻近汇景新城，打造大面积纯美式风格的园林。即将推出的首期产品为89套150平方米一梯一户7层电梯低层洋房，以及28套284平方米的联排别墅，别墅每户地上共3层，赠送2层阳光地下室。目前，珠江·东境已在华景里设立临时接待点，预计4月底开放样板房。
白云：华发·四季
白云区近两年缺乏全新盘惊艳楼市，因此在近期亮相的全新盘华发·四季颇引人注目。据了解，华发·四季是珠海（楼盘）地产大鳄华发地产在广州（楼盘）的首个项目，该项目也将成为华发向广州证明自己实力的关键。接下来，华发在广州还将推出荔湾芳信路项目、海珠宝岗大道项目和荔湾广钢新城项目。华发·四季主打高端客户群，楼宇采取南偏东45°布局，保证每一户的通风采光效果，以140~200多平方米的大平层和复式单位为主，目前162平方米大三房样板房已开放。
萝岗：保利·爱特城
越秀地产在2013年以总价43.5亿元夺得萝岗云埔工业区的一宗宅地，折合楼面价9190元/m2，成为当年萝岗单价和总价的“双料地王”。越秀拿地以后，联手保利地产(600048,股吧)共同开发，并由保利地产操盘销售，最新推出保利爱特城项目。距离云圃工业区不远即为增城新塘居住板块，该区域目前楼价为“9字头”左右，与保利爱特城的拿地成本相当。爱特城主打83~99平方米的三房单位，首推三、四栋，18层，配套有幼儿园和小学。据透露，首期价格约为1.3万~1.4万元/m2，对比拿地成本来看，两大巨头开盘“微亏”售楼。
黄埔：峰湖御境
华标地产今年以峰湖御境再度进入广州市场。峰湖御境位于黄埔区天鹿南路以东，总占地约42万平方米，产品包括近700套别墅以及2000多套洋房，以300平方米以上的联排别墅和双拼别墅为主。首批推出250~530平方米的别墅约200多套，价格待定。
金沙洲：中海金沙里
上周六，位于金沙洲板块的全新住宅项目中海金沙里正式开放营销中心和样板间。该项目地处南海区里水镇，彩滨北路西侧，从行政区域划分上看是佛山（楼盘）盘，但从开放日的访客自驾车车牌来看，大多数是广州的看楼客。据项目负责人介绍，该盘原本就定位为主打广州“刚需”客，整个项目共规划6座超高层住宅，其中1~5座为48层，6座为38层。首推四、五座单位，共有三种户型，分别为89~107平方米三房和132平方米四房户型，大部分单位可望江景。预计“五一”前后开售，价格待定。
增城：中国铁建(601186,股吧)·国际花园
位处教育城核心、广汕公路旁的中国铁建·国际花园，将在“五一”正式上市，其销售中心已经亮相，将带来“8字头”的多种户型供购房者选择。中国铁建·国际花园社区正门距地铁21号线朱村站不足500米，未来3站可到天河。即将亮相的66~92平方米“N+1”全能户型，性价比相当高，约66平方米两房户型拥有高达90%的实用率，作为首次置业的新房幸福感又多了一分。
南沙：南沙金茂湾
继公寓产品销售火爆之后，大型综合体南沙金茂湾首期推出的130套洋房单位在上月底已全部售罄。该盘将在本月下旬首次公开发售B4栋洋房单位，总货量为124套，预计毛坯均价约1.25万元/m2。此期单位的主力户型是97~167平方米的三房和四房。东南户户望海，并可观赏十里滨海红树林的景观。值得一提的是，金茂湾采用中央水处理、LOE中空玻璃、不锈钢栏杆、复合装甲门等高端用材，赢得了客户认可。
花都：祈福天龙苑
祈福集团旗下又一全新盘祈福天龙苑将于近期面世。该项目主推58~143平方米两房到四房单位，户户南北对流，有双阳台和转角观景窗，预计首付6万元起，提前登记可享开盘8.5折优惠。项目位处花都新华镇老城中心，毗邻地铁8、9号线，周边名校学位不受户口限制，业主子女可直接入读。
从化：大城云山
如果以“五一”前后推出的全新盘数量来看，从化无疑是郊区楼市中最沉闷的一个。区内鲜见全新大盘，一些由小发展商开发的新项目，其体量和规模普遍偏小，譬如雍晟·岭南雅苑，整个项目总共才3栋楼。此外，大城云山将于“五一”前后推出三期组团，邻近未来地铁14号线太平站，全新组团为87~117平方米中心园景单位，为N+1户型设计，另有9套限量版原山别墅，带私家花园。
佛山禅城：富力广场
日前，位于佛山禅城东方广场旁的富力广场开放首批精装样板房。该盘首期单位预计在“五一”前后推出，吹风价约11000~14000元/m2，精装修发售。2013年10月，广州富力地产以9.6亿元竞得禅城区佛山涌两侧、人民桥东侧地块，折合楼面价4232.48元/m2。目前，佛山富力广场将推出的就是地块南侧的产品。此期单位是集住宅、公寓、商铺为一体的大型城市综合体。首先推出住宅产品，共有五栋约500套单位。
广州日报记者陈白帆、王雯倩、刘丽琴、王荔珏、李凤荷扫描微信二维码、加入城市微生活，关注三亚房网微信（微信号sanyafangwang），海南三亚楼市最新动态随时奉上，免费看房、独家优惠、楼盘资讯、随时互动！
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