新华网郑州（楼盘）1月16日电（记者刘金辉）“农村宅基地如果能有偿退出，不仅能让我这落户城市的农民获得一笔收益，也能让农村的建设用地盘活，这事盼了好多年了。”在郑州做生意近20年、已落户的刘俊豪说，他农村老家的房子已多年未住，破败不堪。

　　“我早就想把它转让了，但没有这样的交易机制和政策，哪怕村里给一些补偿收回或转做他用，只要合理，我都能接受，但好像村里没有这笔资金和政策。”刘俊豪说。

　　截至2013年底，河南省常住人口的城镇化率仅为约44%，落后全国近10个百分点；2013年，河南户籍人口的城镇化率仅为26.6%，全省超过1600万的农村户籍人口常住城市，而留在农村的宅基地该如何处理是许多进城农民牵挂的问题。

　　“刘俊豪们”的愿望正在变为现实。河南省近日出台政策，要求各地市建立农村宅基地退出“资金库”，对自愿退出宅基地且不再申请新宅基地的农民，给予一次性经济补助。退出的农村宅基地原则上复垦为耕地，归村集体所有。腾退宅基地节余的集体建设用地指标，可根据国家关于城乡建设用地增减挂钩等试点政策规定，通过有偿交易平台流转使用。

　　“原来宅基地只有使用价值，却没价值，有了宅基地使用权证之后，为将来的转让、抵押、有偿退出甚至入市交易奠定了基础，”河南省驻马店市驿城区国土局相关负责人说，该区是河南省确定的十个试点之一，将于今年年底全面实现“一户一证”。

　　河南省社科院院长喻新安说，农村宅基地有偿退出一方面保障了农民的宅基地用益物权，另一方面腾出了部分农村集体土地，有利于推进农业现代化和新型城镇化。扫描微信二维码、加入城市微生活，关注三亚房网微信（微信号sanyafangwang），海南三亚楼市最新动态随时奉上，免费看房、独家优惠、楼盘资讯、随时互动！

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