专家表示，在最近各地都出现放松调控政策预期的时间点，出现有关不动产登记的又一消息，将影响市场走势

　　本报见习记者 乔誌东

　　国务院法制办公室网站15日发布公告称，7月30日，国务院常务会议讨论了《不动产登记暂行条例》征求意见稿，并决定向社会公开征求意见，截止日期为9月15日。

　　“市场对不动产登记是否能够如期落地一直存在疑惑，目前看，政府相关部门在加快推进这一政策落地。一二线城市都出现了大户型二手房上市增加的现象。预计随着不动产登记的加速，大户型二手房供应将继续增加。”中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时认为，在最近各地都出现放松调控政策预期的时间点，出现有关不动产登记的又一消息，将影响市场走势。

　　据了解，《不动产登记暂行条例》征求意见稿明确国土资源部负责指导、监督全国不动产登记工作，同时要求县级以上地方人民政府确定一个部门负责本行政区域不动产登记工作；建立统一的不动产登记信息管理基础平台，各级登记机构的信息要纳入统一基础平台，实现信息实时共享。

　　张大伟指出，不动产登记最关键的是制度顶层设计，技术并不存在问题，一旦顶层设计完成，推进的速度将会加快。不动产登记本身并不是房地产调控，目的也并非反腐。但这一政策是房地产调控从之前的交易环节调控转变到存量环节调控的重要标志性事件，对市场的影响将非常大。

　　“只有不动产统一登记后，房产税才可能全面落地。”张大伟表示，目前不动产登记推进面临两大阻力首先涉及到个人私有财产或者隐私，人们不愿意配合，这与国人“有财不外露”的观念有关，同时也担忧个人财产信息泄漏。另外一个阻力是人为因素，一些地方或部门属于拥有多套住房的群体，进行不动产统一登记、住房信息联网，无异于打破既得利益，所以大多不愿主动配合联网工作。

　　该公告指出，国土资源部起草了《不动产登记条例（草案送审稿）》报送国务院审议，旨在整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益。国务院法制办公室经征求有关方面的意见，修改形成了《不动产登记暂行条例（征求意见稿）》。

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