南海网海口3月18日消息(南海网记者 税博)近日，南海网报道《四川（楼盘）夫妇海口买房按揭办不下欲退46万元首付遭拒》，18日，当买房者沈阿姨再次找到开发商时，对方依旧没有人出面对此事作出解释，随后，金盘工商所的工作人员前来协调，无果，建议沈阿姨尽快报案。

　　去年10月，来自四川的沈阿姨在海口“水云轩”选中一套现房，首付46万，签订购房协议后，银行按揭至今办不下来，她们也无力支付余款，想退房遭拒。3月10日，在一阵好说歹说之后，据称是该楼盘销售总监的胡先生说给他一个星期时间去协商。18日，当沈阿姨再次找到胡先生时，他却说自己不是经手人，但他也不找出一位可以出面解释的负责人。随后，金盘工商所工作人员前来调解，即使在这样的情况下，该楼盘所属的金邦公司的负责人仍旧避而不见，因此工商建议沈阿姨尽快报案。

　　沈阿姨告诉记者，在这一个星期里，她每天都守在两部手机面前，等待胡先生的电话，然而希望却一次次落空。在不断地催促下，胡先生才给了沈阿姨一个“李总”的手机号。沈阿姨回忆，在电话里，“李总”透露了这样的意思：“公司的资金很紧张，你的首付已经被用于工程，现在只能把房子卖出去后再还你的钱。”此后，“李总”的电话就再也打不通了。

　　一想起这46万有可能是被开放商套走了，她就着急：“这不是一房两卖吗？我把老家的房子都卖掉了，还借钱来买房，这让我怎么想得通？！”沈阿姨的侄子说：“我们对事不对人，你要是解决不了，请你找个能解决得了的人出来，这样踢皮球不行。”在金邦公司的办公室，所谓“协商”的气氛一度有些紧张，沈阿姨痛心地说：“如果我做出什么过激的行为，那一定是你们造成的。”

　　沈阿姨私下对南海网记者说，她愿意让步，过去涉嫌将套用她的首付一事她也不追究，只要能有人出面，和她面对面沟通，最后把这个事情很好地解决了，否则她就只能走官司这最后一条路了。而金邦公司的人始终以消极避让的态度作为回应。到底事件会如何发展呢？南海网会继续关注。

　　此前报道

　　四川夫妇海口买房按揭办不下 欲退46万元首付遭拒

　　南海网海口3月10日消息(南海网记者 陈望 实习生 陈春瑾)“销售经理当时承诺可以办下按揭，我们才付款的。”3月10日，来自四川的沈阿姨向南海网反映称，2013年10月份，她们夫妇在海口看中水云轩的一套房子，并交了首付等相关费用46万元左右。可等签署了购房协议后，至今银行按揭迟迟办不下来，她们又无力支付余款，想退购房款也遭开发商拒绝。

　　四川夫妇办不了按揭陷两难

　　据沈阿姨介绍，2013年10月份，他们来到海南（楼盘）看望儿子，由于儿子在海南工作，所以他们想在海口买一套房子给儿子。“当时是一个发传单的人开着摩托车把我们拉到水云轩的售楼部的，由于是现房，就把我们吸引了。”

　　“我们公司老总跟银行关系好着呢，保证能给你贷下来。”沈阿姨说，她当时对提出外地贷款如果贷不下来的问题的质疑，售楼经理朱相信誓旦旦的对她说，保证能把银行按揭贷款办好，最迟12月份就能贷下来。经过售楼部的再三保证，沈女士又一时拿不出付完全部房款的钱，就选择以银行按揭贷款的方式。

　　沈阿姨告诉记者，由于当时没有那么多钱，他们只好先赶回四川老家把自己的房子卖了才凑够首付的钱。那一套房的总价是75万元左右，他们将按揭的相关证件交给水云轩售楼处，支付了46万元首付等相关费用后，与海南鼎信置业有限公司签订了购房合同。

　　“本来最迟去年12月份就能办下来的贷款，到现在还没有办成。”沈阿姨无奈的说，他们贷不了款，也没办法把余款付清，现在就希望售楼部和开发商能有一个合理的解方案，如果实在贷不了款，就给他们退房款吧。

　　开发商：不接受记者采访

　　3月10日上午，记者跟随沈阿姨等人来到该楼盘开发商所属公司金邦公司了解情况。该公司二楼各办公室大门紧闭，只有其中一间办公室内留有一个实习小妹在上班，其他工作人员对于沈阿姨的询问，都一一回避，不予理睬。

　　没过一会儿，该公司一负责人赶到现场。针对沈阿姨买房按揭不下一事，该负责人称，沈阿姨按揭申请书已经交上去了，如果有问题，他们双方可以协商，但他们不接受记者的采访。

　　售楼部：贷款办不下应补全余款

　　为了弄清楚事情原由，记者采访了云水轩售楼部的张经理。她解释道，当时双方是在自愿的前提下签署的购房合同，如今贷款办不下来，就只能履行合同上的书面协议，补齐全余款。承诺可以办下按揭贷款也是当时的销售经理与沈阿姨的口头承诺，并没有书面协议。她当时没接手此事，对具体情况并不是那么了解。

　　张经理告诉记者，沈阿姨按揭的一些手续不符合，所以银行方面才没有通过，具体哪些条件不符合她不是很清楚，她只知道后面沈阿姨并不配合办理按揭手续。“按照合同来说房款是不能退的，但具体要等公司老总出差回来协商解决，如果不行，对方可以通过法律途径解决。”

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