观点地产网讯：

　　10月13日，香港特区政府运输及房屋局局长郑汝桦就《2011—12年施政报告》中有关房屋的政策问题，举行记者会。

　　郑汝桦表示，新居屋计划首批2500个单位预计在4年内落成，将提供面积约400至500平方尺的中小型单位，实用率不会少于8成，特别适合初次购房者的需要。

　　郑汝桦透露，新居屋计划已经确定选址在沙田、荃湾、葵青和元朗四个区。其中3个位于沙田，多为停车场或空置土地；另外3幅分别位于荃湾前大窝口工业大厦、葵青长青邨内一所空置校舍，以及元朗东头。

　　据悉，上述土地用途全部属于住宅用地，在可行情况下，香港政府将尽量把规划及设计的时间压缩，使单位可在4年内落成。

　　同时，郑汝桦还指出，会把新居屋售价与合资格家庭的供楼能力挂钩，楼价定于合资格家庭的可负担水平。可负担的楼价定位是目标家庭如缴付一成首期，分20年偿还余下9成楼价的按揭贷款，以当时平均按揭利率计算，按揭供款不会超过家庭入息的4成。

　　10月12日，香港行政长官曾荫权发布任期内最后一份施政报告时提出，为了解决长期困扰市民的置业问题，香港决定恢复“居者有其屋”计划，新计划的对象是每月收入低于3万港元，主要是属首次置业人士的家庭。扫描微信二维码、加入城市微生活，关注三亚房网微信（微信号sanyafangwang），海南三亚楼市最新动态随时奉上，免费看房、独家优惠、楼盘资讯、随时互动！

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