住房与我们的生活息息相关,对于民众普遍关心的农村小产权房的问题,昨天国土资源部副部长鹿心社在接以记者采访时明确表示,“小产权房”不受法律保护,国家将严禁“小产权房”进一步发展。
鹿心社指出,第一,小产权房不符合我国现行法律规定,不受法律保护。第二,要采取行之有效的措施,严禁小产权房进一步发展。第三,要深入研究,分类分析,采取针对性措施,化解历史形成的小产权房问题。 其实,由于我国农地不能流转,小产权房一直被视为非法。但由于其涉及到许多消费者的利益,国家相关部门一直在研究解决的措施。今年七月份,国土资源部向国务院上交了关于“小产权房”的处理报告,其中强调了三个原则,就是对于新发生的小产权房一定要严肃查处;历史形成的,要根据情况妥善处理;此外,决不能让开发商在小产权房中占到便宜。
小产权房介绍
小产权房之所以在很多地方都能大行其道,主要是因为它便宜。据了解,小产权房的售价仅为同区域商品房售价的百分之四十到六十,那么究竟什么是小产权房?它为什么会那么便宜呢?一起来了解一下。
小产权房是指在农村集体用地、宅基地或农地上建设起来的房屋,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发的,所以也叫做乡产权房。“小产权”楼盘的土地成本几乎没有,也不用缴纳房地产开发相关的各项税费,因此成本较低,售价仅为同区域商品房的百分之四十到六十。相比不断攀升的房价,这些价格低廉的“小产权”项目自然吸引了诸多的购房者。据调查,小产权房主要集中在北京、天津、济南等土地供应比较紧张的城市。相关机构的调研数据显示,二00七年北京在售“小产权”楼盘曾一度占据市场销售总量的五分之一左右。
小产权房编后尽管小产权房比商品房要便宜很多,然而对于普通消费者来说,要购买一套小产权房,恐怕都要拿出大半辈子积蓄,希望相关部门在处理的时候,能考虑到消费者的利益。毕竟,一个巴掌拍不响,市场上曾经冒出了那么多小产权房,并不是消费者的错。