近日，海南省政府下发《关于促进房地产业转型发展的意见》（以下简称《意见》），强调要把好土地闸门，合理控制房地产开发规模，统筹优化房地产空间布局，积极调整房地产产品结构，科学安排房地产建设时序，促进房地产业提质增效和转型发展。

　　根据《意见》，海南省将以长居型居住地产为基本、经营性房地产为主导，构建多元化、多层次的房地产产品供应体系与住房保障体系。在适度发展公租房和商品住宅等长居型居住地产，满足本岛常住居民住房需求的基础上，鼓励发展分时度假（产权式酒店）、酒店式公寓、宾馆、酒店、写字楼、商业营业用房等以旅游度假或商业经营为目的的经营性房地产，实现与旅游、文体、健康、医疗等产业相融合，从单一产品向多元化产品转变。力争到2020年末，全省商品住宅新开工面积占商品房新开工面积比例不高于67%，房地产产品结构调整取得明显成效。

　　《意见》明确，对已供应且未动工商品住宅用地面积较大、商品住宅库存消化期较长的市县，要减少直至暂停年度商品住宅用地供应。省国土资源部门要加强对全省城镇地价的动态监测，分市县、分用途编制和发布全省地价动态监测指数表，更新房地产用地基准地价，利用价格杠杆引导房地产用地结构调整，加大经营性房地产用地供应。

　　《意见》提出，各市县要加快房地产产品结构调整，增加经营性房地产比重，逐步降低普通商品住宅开发比例，改变以住宅为主导的单一房地产产品结构，全面提升房地产产品品质，实现产品附加价值最大化。

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