国家发改委城市和小城镇改革发展中心主任李铁:过去城镇化发展模式，是由地方政府与企业家双重推动，导致部分地区房地产过热，出现严重的结构性过剩。此前的城镇化只重短期，轻视长远，只重表面，忽视内在。但这种发展模式并不可持续。因过去的集中发展，城市的房地产库存严重积压。有的城市甚至一亩土地也未能卖出，这也使严重依赖土地的地方政府财政大幅收缩，发展受到限制。上述现象表明，在传统的城镇化发展模式下，以房地产为主导的增长模式面临严峻的挑战。
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