2013年下半年，郑州市民梁恵民等人每人向由河南亿嘉集团投资控股的河南迎盛房地产开发有限公司（以下简称河南迎盛地产）交付了10万元购房意向金，用于购买南阳寨城中村改造项目的住房，并约定日后不想购房可直接申请退款。2014年，由于其项目进展一拖再拖，导致选房日期一再推迟，缴纳意向金的购房者陆续申请退款，但被一推再推。购房者向相关部门反映多次，均未得到解决。目前，河南迎盛地产的工作人员全部失联，退款事宜遥遥无期，购房者心急如焚。

以内部购房为名收取购房意向金

不久前，梁恵民向本报反映，称他为了给儿子购买婚房，于2013年10月向河南迎盛地产交付了10万元的购房意向金，用于购买南阳寨城中村改造项目的一套住房。钱已经缴了两年多，房子连个影都没见到。

“买房子是为了给儿子结婚用，但项目进展一拖再拖。更不幸的是，我爱人去年患上癌症，急需大量医药费。”梁恵民说，他去年12月向河南迎盛地产申请退款，但被一推再推。

据了解，河南迎盛地产于2007年5月15日成立，由河南亿嘉集团投资控股，其开发的惠济区南阳寨城中村改造项目（原“绿景嘉园”，现更名为“西湖上城”）规划总开发面积约120万平方米，开发区建筑面积约65万平方米，其中安置区建筑面积约35万平方米。

2013年，河南迎盛地产以内部员工购房的名义，向每名购房者收取10万元意向金的方式，变相对外售房。根据相关法律规定，开发商未取得商品房预售许可证的，不得以任何方式进行预售或内部认购。

由于项目工期一推再推，去年以来，许多购房者找到河南迎盛地产要求退款，并举报到相关行政监管部门。去年12月，郑州市房地产监察支队对河南迎盛地产下达了停止违法行为通知书，责令其立即停止违法行为。

房子无望购房者退款无门

今年6月，记者来到河南迎盛地产的办公地点、位于郑州市郑东新区商务外环的王鼎大厦，并见到了该公司的于经理。

于经理告诉记者，项目之所以一拖再拖，主要由两个方面的原因：一是河南迎盛地产的最大股东河南亿嘉集团资金上出现了问题，二是根据河南省新出台的政策，先建好安置房，才能进行房产开发。

“由于资金不到位，安置房的建设欠了很多钱，商品房无法建设。”于经理表示，河南亿嘉集团准备将河南迎盛地产的股份卖出，有新的股东接手后，资金就会到位，可以退换每名购房者的10万元意向金。

于经理当时表示，一个月后可能会有资金到账，可解决退还购房意向金的问题。然而，一个月后，当记者再次联系于经理时，被告知还需要耐心等待，直到发稿时也无下文。

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