5月19日中午12时，天涯区委、区政府组织该区城管局300多名执法人员，依法对位于三亚湾凤祥路与225国道交汇处一个建筑面积15101平方米、名为凤祥小区的小产权楼盘进行拆除。由于前期相关工作开展扎实到位，不少住户在拆除前主动地配合执法人员将自家的物品搬出，整个过程安全有序。
昨天上午9时许，记者在拆违现场看到，该违建为一栋高六层的“凹”字型楼盘。楼盘共有116套房子，已有部分入住，有的套间还处于毛坯房状态。该楼盘非法占用了我市重点项目——三亚湾学校的项目用地，属于天涯区重点打击违法建筑之一。这两年来，执法人员也多次通知已入住的住户自行搬迁。
据天涯区城管局有关负责人介绍，该小产权楼盘于2009年建设，楼盘地上高六层，占地面积2130平方米，总建筑面积为15101平方米。在建设初期，辖区执法人员曾责令其停工，但开发商却无动于衷，直至建成并非法出售。
据了解，该小产权小区系当地村民与外地人联建。记者发现，在整个拆迁过程中，“开发商”始终没有出现。“现在好后悔，当初不该贪便宜而上当受骗！”一位来自河南的住户告诉记者，由于喜欢三亚的环境气候，三年前，因小区的“开发商”对他们承诺可以办理合法房产证，于是他将全家所有积蓄60多万元拿出在此买了一套房，还向亲朋借了10多万元进行装修。现在“开发商”不仅没有退还他们购房款，而且人也“蒸发”了。
记者在采访中了解到，由于小产权房无房产证，出售价格便宜。不少来自四川、河南等地的购房者明知是违法建筑，却还抱着侥幸心理去购买，结果得不偿失，房财两空。
