中国房地产业协会副会长任志强在2015年博鳌房地产论坛上发言(南海网记者陈望摄)

　　中国房地产业协会副会长任志强认为房地产税出台不会抑制房价(南海网记者陈望摄)

8月12日，中国房地产业协会副会长任志强在2015年博鳌房地产论坛上表示，房地产税无法对抑制房价上升，但是它或许可以抑制多套需求，调整存量结构。房地产税计划是在2017年出台，但是这个办法能不能出台，他称信心不足。

任志强介绍，很多人说房地产税能抑制房价，但美国有房地产税，它的房价还是往上涨，2008年掉下来以后，现在的价格涨得比2008年还高。香港经历了几次房地产的下跌，但是每次跌完了以后为什么房子比原来还贵？房地产税在很多国家都有，美国从有房地产税开始，指标为100，现在到了286，就是涨了快2倍，并没有抑制房价的上升。但是它可以抑制多套需求，这是有可能的，也就是调整存量结构。

他表示，如果不调整现有生产环节和流转环节的税收，仅仅是增设房产税，他认为并不合理。即如果房产税能够替换在开发环节及流转环节的一些税收，把那些税取消，转换成为房产持有税，那么将会更加合理。但问题是之前已经交过了的开发和流转税怎么办？采取新房新办法、老房老办法？很多细节问题尚未定论。

任志强认为，对于2017年房产税能否按计划出台，他信心不足。他觉例子说，燃油税我们大概用了19年时间才出台，通过了燃油税的立法以后，19年之后才实行。“所以我想可能我死的时候，房地产税一定会施行了。”

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