去年以来，房地产利好政策不断出台，郑州楼市回暖明显。同致行数据显示：2015年上半年郑州市商品房市场成交面积为468.08万㎡，较2014年上半年上涨34%。其中从4月份中下旬开始，市场回暖销量上涨明显，4、5月份单月销量均接近100万㎡。

    另一方面，股市先是遭遇了十年一遇的“改革牛”后，上证综指从去年1996.2点冲至5000多点，市场上一度出现“卖房去炒股”的声音，但6月份，沪指却迅速回落，甚至出现股灾。

    进入7月，股市又开始上调回暖，这让众多投资者很纠结，炒股还是买房?应该怎么选?

    牛市赚的钱一周赔完，股民解套后改投资楼市

    “牛市辛辛苦苦赚了几个月的钱，一周就全亏完了。”上周末，股民张青正在中原区某楼盘看房，他介绍，从去年底开始入市，他投入了约20万元，在股指节节高涨的背景下，到今年5月份，他已经赚到了将近10万元。

    然而，让张青没想到的是，到6月份，仅仅一周多时间，他赚的钱就全部亏完了，甚至连本金都被套牢。“手上六只股票，全部是重仓，有一半连续几天跌停，剩下的一半也全都是绿的。”张青介绍，在股灾之前，曾有朋友提醒他已经到了高位，要开始撤离了，但他并没在意，“大家都说牛市要持续一两年，没想到股灾来得这么快。”

    幸运的是，在国家连番救市政策下，张青手上的股票又涨了回来。“上周五刚刚回本，赶紧全抛了。”张青说，自己是“新股民”，没经验，手上的余钱几乎全砸在股市里，经过这番股灾，至今心有余悸。

    张青介绍，目前，他正准备将从股市中逃离的资金，买一套房产做投资，“楼市回暖非常明显，能不能赚钱暂时不管，至少不会赔钱，也不用天天看着股指睡不着觉。”

    市场：股市深V震荡心跳太快，楼市成财富保值首选

    近期，记者走访多家楼盘营销中心了解到，不少股民都正在看房。“有相当一部分买房人认为股市近期波动巨大，风险增加，投资不动产让他们觉得心里更踏实。”一位营销负责人介绍。

    在某楼盘看房的杨先生向记者坦言，自己其实一直有买房计划，去年股市行情好，禁不住朋友劝说跟了进去。“总体来说赚了一点，但是看到买的股票跌了就有心惊肉跳的感觉，而且几次从涨停到跌停，心情大起大落。”杨先生说，自己做事比较谨慎，不适合这种理财方式，而楼市则相对来说具有稳定性，尤其是郑州这种城市，仍有上涨空间，更能让自己安心。

    “国家救市是暂时的，从长久来看，大部分散户还是‘七亏二平一赚’，像我们这种小散户往往从股市中赚不到什么钱。”股民齐达也表示，房子是固定资产，就算放在那不动，也会给自己一种安全感;从投资角度说，这是一种稳妥的投资方式，是长期保值的。

    近期，有研究机构发布报告，今年一季度持股家庭与未持股家庭购房比例相当，但是到二季度，炒股家庭的购房比例由一季度的2.3%大幅上升至3.7%，而未持股家庭的购房比例略有下降。总体来看，股市资金撤出流向房市的迹象已经显现，或将成为助推房市发展的又一动力。

    不过，记者了解到，也有部分原本打算买房的市民，受近期股市影响推迟了计划。“我有个客户刚工作没几年，原本自己存的钱加上家里支持的钱足够交首付，但是前两个月他发现周围同事炒股来钱很快，于是便将首付款的大部分投入到股市中。没想到没吃多久甜头股市就开始大跌，手中的几只股票持续跌停。”一位楼盘销售顾问介绍。

    业内人士：理财需谨慎，资金安全是第一要务

    业内人士分析，从普通购房者的角度看，随着政策支持力度的加大，买房窗口期已到来，特别是随着各项楼市利好政策的出台，首付、贷款、税费门槛已经降低，加上之前的降息，目前购房的成本已经下降。随着楼市春天的到来，开发商推盘力度、促销力度都在加大，因此，目前是一个不错的购房时机。

    相对来说，纯投机性的股市具有比房地产更高的风险性和不可预知性。如任志强所说，和股市相比，房地产的资金利用率显然更高，撬动总价值100万元的房产，只需要30万元的资金，也就是只需要30%，而股市则需要投入100万元的资金。

    “对于股票而言，即使在牛市，满仓踏空、跑输大市的案例也屡见不鲜。”一位业内人士表示，而对于房地产市场而言，刚需客户关注房价因素更多一点，而改善型的客户不应该选择那些同质化严重的产品，一定要多关注那些有特色、有核心竞争力的项目，其稀缺价值会越来越显现。

    “无论什么投资方式，防范风险，保证资金安全是第一要务。”上述人士表示，市民要根据自己的抗风险能力，选择合适的理财渠道。

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