京津冀，像一盘大棋局，有多少散落的“棋子”，正在组成错落有致的大盘；京津冀，更像一副骨架，每一个节点，正在支撑起可持续发展的城市群；京津冀协同发展，从没有像今天这样，和我们每个人的生活密切相连。日前本报派出多路记者行走“京津冀”，从一个个普通人的生活变化和故事中，为这种“协同发展”寻找最生动的注脚。

随着京津冀三地间道路交通的建设，以北京为核心的“一小时生活圈”正逐渐形成。作为宜居海滨城市，秦皇岛对于自身在一小时生活圈的定位也逐渐明晰起来。年轻的北漂族们不约而同地将目光投向了未来的故乡，欲在这片热土找到事业的新起点，秦皇岛也以拥抱的姿态迎接游子回家。这群背井离乡的年轻人，不再想过“候鸟”一样的双城生活，他们要重拾起家的感觉。

秦皇岛迎来另类“北漂”购房热潮

上周末清晨八点不到，小刘便早早地来到公司，他准备迎接从北京过来的看房团。已在房产圈里浸润多年的小刘告诉记者，相比从前成群结队的京城购房大妈团，而今客户群里已经悄悄起了变化，年轻的“北漂”新面孔逐渐多了起来，他们不为旅游休闲地产而来，而是来寻找安家之所。“原先在京中老年人是买房的主力军，他们看的楼主要是季节性的养老和旅游休闲，前些年秦皇岛的旅游地产比较火，买家以北京和东北人居多。”

小刘说，因秦皇岛旅游受季节限制，之前大多海边的海景房都是外地人买，在旅游淡季多是闲置，海边一排排的高楼无人居住，甚至冬天有些楼因住户稀少没有供暖。大约从今年年初开始，北京过来的年轻人渐渐多了起来，他们中有很多北漂多年的本地人，“看房团里，有一半都是年轻人，他们要么是想自己住，要么是回老家为父母买房。这情况和前几年大不一样，京津冀一体化了，很多人开始考虑着回家做事，在家也有了新的发展机会。”

回乡安居看好家里的发展前景

小刘这一次为看房团安排的楼盘，主要集中在位于秦皇岛西边的开发区和海港区，他在沙盘前介绍开发区的某商业住宅，“这一地区的楼盘卖得是最好的。”从6月到7月，小刘和同事们一起举办了3场看房团活动。每场都有100多人从北京过来。“看房子以年轻的北漂为主，要么是秦皇岛的‘土著’,想家人团聚，要么北漂很久的外地人来这里定居。他们最青睐刚需户型，80-110平方米，价位在5000元左右。开发区和海港这边环境和规划都很好，将来市政府也要搬到开发区，潜力巨大。”

看团房里的小苏就是小刘形容的秦皇岛“土著”，自大学毕业后，学计算机的他一直留在北京工作，已有5个年头了。“在北京买房子希望太渺茫，这么多年也一直没有归属感。”

小苏一直关注着京津冀一体化的消息，希望能给家乡带来更多的发展。虽然目前工作重心在北京，他肯定自己还得回秦皇岛照顾父母，“虽然家里的机会和薪酬都比北京少些，但只要一有合适的工作机会就回来，谁想在外边漂着啊。”看了一圈房子后，他跟小刘签下了意向书。这是小刘本周接待的数十位“北漂”客户中的一位。

等来时机回第二故乡创业

80后的小魏是四川人，之前他和一群小伙伴在北京开了一家广告公司。北漂十年间，他娶了个秦皇岛的姑娘，后来两人把家安在了秦皇岛，婚后一直两地分居。一个在京，一个在秦，只有周末和节假日夫妻才能团聚。“我曾经跑了一段时间通勤，每天都坐火车回家。日子长了，经济和身体都有些吃不消，两城来回奔波的生活太累。”近一两年，北京这样的一线城市里，年轻人纷纷投身“互联网+”创业，小魏在这时却急流勇退，选择来到妻子的家乡继续创业。

“北京租金和人力成本太高了，广告业也趋于饱和，再加上孩子的教育，这都是问题，现在终于等来了时机。”小魏告诉记者，“既然北京留不住，那就回家跟老婆商量，想做K12的教育培训，打算把北上广的一些先进课程体系和理念带到秦皇岛来。”最近，他注册的公司正式入驻到秦皇岛开发区新建的创业孵化园，聘请的新员工都是清一色的本地人，“他们非常珍惜工作机会，肯干负责，完全出乎我当初的预想。”

虽然在这里不像在北京那么热闹，但小魏却很满意。地理位置优越，离北京近，交通方便，又是海滨城市，气候好，最关键的是创业优厚条件。“我的公司在开发区的孵化园，政府为我们开了政策绿灯。在创业企业的注册等各方面都有优惠，我公司办公楼都是免费的。”

北漂不再像候鸟一样过双城生活

作为首都功能外溢“三大承接平台”之一，秦皇岛开发区一直着力在打造“北京科研院所转移基地”以及“高新技术产业孵化和成果转化基地”。去年5月11日，北京中关村秦皇岛分园在开发区数谷大厦正式挂牌，今年年初又添了一个创业孵化园。“开发区把近3万平方米的科技标准厂房12号，免费提供给孵化园使用，并为早期项目和初创企业提供开放办公、早期投资、产业链孵化等服务。符合条件的入孵企业能享受6到24个月的免租期。”秦皇岛经济技术开发区管委会副主任吕爱国说。

走进小魏的公司，人均面积超过8平方米的宽敞工位，时尚明亮的复式开间办公室，显得格外敞亮。北青报记者了解到，像小魏一样回秦皇岛，并非个例，据创业孵化园区的工作人员介绍，从北京过来的企业目前落户的就已有10多家，这其中既有回乡北漂的创业公司，也有北京总部外建的分支企业。“我现在的公司离家车程就15分钟，而且路上不堵车。这要在过去想都不敢想。”小魏感叹道，如今，他再也不用过双城生活，“先安居，后乐业。这句话终于我懂了！”

内存

京秦公积金可互贷

北青报记者另从秦皇岛市住房公积金管理中心信贷科了解到，2014年，国家三部门要求各地放松公积金异地贷款，秦皇岛从今年起开始执行。

根据规定，秦皇岛户籍的人员在秦皇岛买房，可以使用外地的住房公积金进行贷款。其实，在国家这项政策出台之前，这里已在2009年与北京签署过公积金异地互贷协议，在北京工作的秦皇岛户籍人员在秦皇岛买房可以使用北京的住房公积金。“和北京的这份公积金互贷协议出台，可以说是走在了全国的前面，这和秦皇岛与北京特殊的地缘关系不无关系，也是京津冀一体化的一部分吧。”信贷科科长黄景弟说。

截至今年2月，使用北京住房公积金在秦皇岛市贷款购房的大约有470笔，金额约为1.2亿元。

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